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Casale via Privata Scanduè 23, Serra Riccò

Serra RiccòVia Privata Scanduè
€ 480.000
5+ locali
208 m²
2 bagni
No Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 09/08/2023
Descrizione

riferimento: EK-98181242

Prelo - Via privata Scanduè - Villa indipendente

Prelo - Via privata Scanduè - la proprietà che oggi proponiamo in vendita si svincola dalle solite definizioni immobiliari...potremmo chiamarla villa o forse casale...abbiamo quindi deciso di lasciar parlare le tante immagini in alta definizione che alleghiamo al nostro annuncio ed invitarvi a visitarlo per comprendere al meglio le sue potenzialità. La posizione è invidiabile, dominante sulla valle sottostante, soleggiata durante tutto l'arco della giornata e pervasa da un meraviglioso silenzio. La costruzione della struttura originaria si perde nei secoli, pare addirittura risalente al 1600. Si sono poi succedute delle aggiunte strutturali che hanno portato al risultato attuale ovvero un'abitazione completamente indipendente, libera su quattro lati e disposta su due livelli di circa 104 mq ciascuno. A questa si aggiungono poi 3 locali ad uso magazzino dei quali uno adiacente e due distaccati dal corpo principale. Le possibilità di rivalutare con cambio di destinazione d'uso, modificare e gestire i sopracitati rientra tra le grandi potenzialità che citavamo in principio. La ristrutturazione, risalente ad un decennio orsono, ha riguardato tutta la parte "visibile" ma soprattutto la struttura rendendola moderna e funzionale senza perdere il fascino di un tempo. Che dire poi degli esterni, un bel viale di accesso ci conduce in lieve salita fino alla casa. Il terreno che la circonda si perde a vista d'occhio, parliamo di oltre 30.000 mq tra prati e boschi. La parte attorno alla casa è particolarmente curata ed in gran parte pianeggiante; qui troviamo un grande spazio per parcheggiare, gli orti, il frutteto, la pergola e tutto quello che di buono ci possiamo aspettare da una splendida residenza di campagna. Ci sarebbero un'infinità di elementi da descrivere ma, come detto in principio, crediamo che in questo caso una visita possa essere il modo migliore per capire davvero. Vi aspettiamo...

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Federico Repetto.

Caratteristiche
Tipologia
Casale | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
208 m² | commerciale 9.906 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
5 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Impianto tv singolo
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
104,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
104,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
104,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
104,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
70,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
17,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
33,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
8,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
93,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
23,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
500,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
50,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
32.000,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
9.600,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 480.000
Prezzo al m²
2.308 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

163 kWh/m² annoG

Planimetria
PIANO TERRA
PIANO PRIMO
PIANO TERRA
PIANO PRIMO
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.399 al mese

    € 144.000 (30%)

    € 336.000 (70%)

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