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Palazzo - Edificio in Vendita

PomeziaLungomare delle Sirene
€ 420.000
5+ locali
154 m²
2 bagni

Nota

Annuncio aggiornato il 23/02/2024
Descrizione

riferimento: EK-98100388

Roma, Torvaianica – Lungomare delle Sirene

Roma, Torvaianica – Lungomare delle Sirene, sul mare in prossimità della spiaggia libera e attrezzata di zona, precisamente nel tratto più servito e poco distante dal centro del quartiere, nei pressi di Villaggio Laurentum, proponiamo la vendita di un palazzina recentemente ristrutturata composta da due appartamenti vista mare. Il fabbricato esternamente si presenta in ottimo stato, rifinito in tinta e porfido ed ottimamente curato. Si accede alla proprietà da un cancello privato con passo carrabile. L’abitazione sita al piano terra di 79 mq è completamente ristrutturata e composta da: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, servizio, ampio giardino pavimentato con servizio esterno e cortile mattonato con forno a legna e barbecue. Internamente si presenta in ottimo stato, gli impianti tecnici: elettrico ed idrico sono in buono stato di manutenzione, la porta d’ingresso è blindata e il pavimento è in ceramica. Gli infissi sono in doppio vetro, dispone di grate di sicurezza e d’impianto d’allarme. Il riscaldamento è autonomo e dispone di condizionatori. L’abitazione posta al primo piano di 75 mq si presenta da ristrutturare ed è composta da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, servizio e ampio terrazzo con incantevole vista mare. I pavimenti sono in marmo, gli infissi in doppio vetro e sono presenti i condizionatori. Data l’assenza di mura portanti si presta a diverse possibilità di realizzo. Al livello sovrastante troviamo la terrazza completamente ristrutturata e illuminata. All’interno del giardino si ha la possibilità di parcheggiare con notevole facilità di manovra due autovetture e motoveicoli. Ideale come casa vacanze essendo ubicata in una zona ben servita da ogni genere di negozio e servizio per ogni tipo di necessità. Risulta, inoltre, ben collegato con la SS. Via Pontina che permette il raggiungimento del G.R.A. e delle autostrade in pochi minuti. A soli 40 km da Roma e ottimamente collegata anche da autobus e treni. Si valutano permute.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Quadrifoglio Immobiliare.

Caratteristiche
Contratto
Vendita
Tipologia
Palazzo - Edificio | Classe immobile signorile
Superficie
154 m² | commerciale 202 m²
Locali
5+ locali, 2 bagni
Piano
2 piani: Piano terra, 1°, con accesso disabili
Totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 in box privato/box in garage, 3 in parcheggio/garage comune
Disponibilità
Libero
Uso edificio attuale
Residenziale
Altre caratteristiche
  • 1 balcone
  • Esposizione doppia
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Dettaglio superficie

Appartamento

Piano
Piano terra
Superficie
79,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
79,0 m²

Appartamento

Piano
1
Superficie
75,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
75,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
12,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
15,0 m²

Terrazzo

Piano
2
Superficie
70,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
21,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 420.000
Prezzo al m²
2.727 €/m²
New
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
PLN DISEGNATA
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    Mutuo
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    Rata da € 1.149 al mese

    € 126.000 (30%)

    € 294.000 (70%)

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