Ufficio - Studio in Vendita

Il Comune di Sinalunga (nella rigogliosa e ammirata provincia di Siena, meta turistica che offre molteplici possibilità di svago culturale e sportivo) si trova ai margini della Valdichiana senese, al confine con le province di Arezzo e Perugia; il paese sorge sulle colline che separano la Val di Chiana dalla Valle dell'Ombrone, a 47 chilometri da Siena e sicuramente le sue origini sono etrusche. Il territorio che lo circonda è rigoglioso e noto anche per le specialità agroalimentari (la famosa razza “Chianina” è rinomata ed anche il turismo enogastronomico vi trova grande appagamento!).
Sinalunga è divisa in 2 parti, Sinalunga Paese in alto e Pieve di Sinalunga in basso.
Nella zona di Pieve del paese proponiamo in vendita in esclusiva un grande complesso immobiliare su 3 livelli (piano terra, primo e secondo) per un totale di circa 640 mq, con parcheggio privato chiuso da cancello elettrico, suddiviso in ambienti con attuale destinazione d'uso abitativo e direzionale. La proprietà può essere modificata per ottenerne appartamenti residenziali (due sono già esistenti e con ottima rendita da locazione) oppure molto felicemente quale studio professionale di grande metratura (che potrebbe accogliere studi tecnici o legali, ad esempio, data anche la grande luminosità).
I vari ambienti possono essere venduti separatamente. Per il primo piano, costituito da un grande ambiente uso ufficio di circa 220 mq, la richiesta è di 230.000 euro; possono essere acquistati i posti auto privati.

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Il secondo piano (ristrutturato circa 15 anni fa) ha ingresso indipendente ed è costituito da 2 appartamenti, uno di 65 mq e l'altro di 85, ognuno composto da zona giorno con cucina a vista, 2 camere da letto e bagno: il primo viene proposto in vendita a 78.000 euro; il secondo a 110.000 euro. Anche in questo caso vi è la possibilità di acquistare il posto auto nella corte privata.
La proprietà al piano terreno, qualora scorporata dall'insieme, recentemente rimodernata con ottime rifiniture (tra le quali, infissi termici e blindati) verrà posta in vendita singolarmente solo in un secondo tempo, ad un prezzo che verrà pubblicizzato in seguito.
La richiesta per l'immobile nella sua totalità è di 597.000 euro.
Per informazioni e visite telefonare ai numeri 0566 53519 e 348 3986962
Classe Energetica: G