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Mansarda via Sesto 76, Picenengo, Cremona

CremonaPicenengoVia Sesto
€ 96.000
2 locali
85 m²
1 bagno
Piano 2
No Ascensore
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 28/07/2022
Descrizione

riferimento: EK-94971174

Zona Ipercoop

Simpatica e particolare mansarda (con travi in legno a vista), in vendita locata arredata, posta in complesso residenziale di recente costruzione (fine lavori anno 2007), in tranquilla zona periferica, sorto sulla riedificazione di una bella cascina cremonese d' epoca “a corte chiusa” con ampi parcheggi condominiali antistanti il fabbricato e bellissima aia interna adibita a verde attrezzato (con posti auto esclusivi) posta al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) nel corpo di fabbrica nobile fronte strada (ex casa padronale). Superficie commerciale mq. 85 (+ cantina mq. 9) ed è composta da: ingresso nell' ampio soggiorno/pranzo, cucina (non abitabile ma separata dalla sala) – disimpegno reparto notte - bagno (con aspirazione forzata e con box doccia), stanza da letto matrimoniale, cantina al piano seminterrato, n. 2 posti auto assegnati in parcheggio scoperto condominiale. Ottime e recenti finiture: tutti i soffitti sono mansardati con travi in legno a vista, pavimenti in ottima ceramica (posata e fugata in diagonale), porta blindata, zanzariere, doppi vetri, serramenti con archi e vetrate artistiche, alcuni dei quali a scrigno. L' appartamento usufruisce di due posti auto in uso esclusivo nel retro della corte. VEDI FOTO E PLANIMETRIA. Riscaldamento centralizzato a pavimento con termoconvettori, impianti a norma, climatizzatore. Spese condominiali contenute (non c'è ascensore). Ottima esposizione (affaccia su 2 lati del fabbricato) e molto silenzioso essendo ultimo piano. La mansarda è in vendita locata arredata con ottimi mobili su misura e pertanto ottima per investitore con attuale resa del 6 % del capitale investito (affitto mensile attuale inquilino canone € 420,00 con contratto concordato/agevolato anni 3+2 con tassazione fissa al 10% e sconto imu). Classe Energetica G - EPH 156,26 -KW/mqa. Visionabile previo accordo con attuale inquilino.
Caratteristiche
Tipologia
Mansarda | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Piano
2
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
85 m²
Locali
2
Camere da letto
1
Cucina
Cucina cucinotto
Bagni
1
Arredato
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Centralizzato, a pavimento, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv centralizzato
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
2
Superficie
85,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
85,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 96.000
Prezzo al m²
1.129 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese riscaldamento
€ 1/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

156.89 kWh/m² annoG

Planimetria
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    Mutuo
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    Rata da € 272 al mese

    € 28.800 (30%)

    € 67.200 (70%)

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