Negozio all'asta via Elba 1, Ugento

DUE LOCALI COMMERCIALI CON CORTILE ALL'ASTA IN VIA ELBA, UGENTO (LE)

Si propongono due locali commerciali con cortile scoperto siti in via Elba n.1, località Torre San Giovanni, Ugento (LE).

I due locali sono posti al piano primo. La composizione delle due unità è la seguente:
• La prima unità commerciale è composta da un locale, tre bagni, deposito, ufficio, disimpegno. La superficie complessiva dell'unità è di circa 150 mq.
• La seconda unità commerciale è composta da un locale commerciale adibito a ristorante, una cucina, tre bagni, disimpegno. La superficie complessiva dell'unità è di circa 150 mq.
Completa l'immobile un cortile scoperto di 24 mq.
Libero al decreto di trasferimento.

Gli infissi esterni sono in alluminio. Le porte interne sono in legno. La pavimentazione interna è realizzata in ceramica monocottura.
Gli immobili sono dotati di impianto elettrico ed idrico sottotraccia. Sono state effettuate delle modifiche pertanto bisognerà riportare il tutto allo stato originario.
Risulta presente l'impianto di condizionamento a pompa di calore per il caldo e freddo.

I locali sono inseriti in un edificio articolato su due livelli fuori terra. La struttura dell'edificio è in muratura con solai in latero-cemento.

I beni sono ubicati in una zona semi-centrale del centro abitato con la presenza di numerose attività commerciali nelle vicinanze e con una zona parcheggio pubblica a pagamento nelle vicinanza degli immobili. I locali distano circa 300 m dal mare e circa 500 m dal porto di Marina di Torre San Giovanni.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
Gli immobili sono censiti al Catasto Fabbricati come segue:
• Fg 75, p.lla 671, Sub. 8, categoria C/1, Cl. 3, consistenza mq. 105,00, superficie catastale di mq. 122,00, rendita € 1.697,34.
• Fg 75, p.lla 671, Sub. 15, categoria C/1, Cl.3, consistenza mq. 105,00, superficie catastale di mq. 125,00, rendita € 1.697,34.
• Fg 75, p.lla 671, sub. 11, (Cortile Scoperto) come Bene Comune 24 non censibile, comune alle due particelle 671 sub. 8 e sub. 15