Rustico via Giuseppe Garibaldi 29, Rivignano, Rivignano Teor

Vendesi immobile di inizio ‘900 con ampia corte interna ad uso esclusivo, situato nel comune di Rivignano Teor (UD), in pieno centro paese.

L’immobile è composto da una struttura principale che si sviluppa su due piani: al piano terra sono presenti cucine, salotti e cantine, al primo piano camere e bagni e al secondo piano, nel sottotetto con travi a vista, un granaio.
Alla struttura principale è annessa un’ulteriore unità a piano terra adibita a deposito attrezzi che termina in un fabbricato su due piani adibito a stalla e fienile.
La proprietà si completa di ulteriori due unità adibite a deposito mezzi agricoli.

L’immobile è in buono stato ed è possibile demolire l’esistente e ricostruire fino a 9 mt di altezza.
I fabbricati hanno una volumetria di 3.155,00 m3 e sono aumentabili di altri 150,00 m3 una-tantum e ricadono parte in zona edificabile B1, per una superficie di circa m2 1.175,00 e parte in zona verde privato V1, per una superficie di circa m2 187,00.

L’immobile vanta una posizione strategica a solo 200 metri dal centro del paese e a pochi metri dai principali servizi come panificio, farmacia, banche e ristoranti. L’esposizione a sud favorisce una illuminazione costante.

Il paese di Rivignano-Teor dista solo circa 25 km dalla località balneare di lignano Sabbiadoro, 30 Km da Udine e 20 km da Portogruaro. L’ingresso al casello dell’autostrada di Latisana, dista soltanto 10 km.
Rivignano si trova in prossimità di uno dei più significativi ambiti forestali del fiume Stella, la cui riserva naturale è un microcosmo eccezionale tra risorgive di acqua limpida e parchi incantevoli. La zona offre fantastici percorsi ciclabili e una grande ricchezza enogastronomica.