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Casale Strada Sant'Anna 7, Cairo Montenotte

Cairo MontenotteStrada Sant'Anna
€ 145.000
5 locali
250 m²
1 bagno
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 24/12/2024
Descrizione

riferimento: EK-93846420

ANTICO CASALE ALLE SPALLE DEL CASTELLO MEDIEVALE, IMMERSO NEL VERDE
Immaginatevi immersi nel verde, lontano dai rumori della città. Al tempo stesso, di avere facilità di accesso alla rete stradale e raggiungere in 3 minuti il centro di Cairo Montenotte, disponendo di Scuole, Farmacie, Alimentari, Negozi con prodotti di prima necessità, Strutture sanitarie pubbliche e private. Questo è lo splendido "Casale Nicolora": posto al centro di una vallata, immerso in un terreno accorpato e semi pianeggiante di oltre 40000 mq (di cui 7280 compresi nel prezzo). Acqua potabile, elettricità e pozzo di acqua sorgiva di proprietà poco sopra la casa, accanto al lavatoio e all'antico forno a legna. In posizione strategica, panoramica, unica e invidiabile, esposto a sud-sud-est, in zona completamente soleggiata.
Facile accesso dalla strada privata, breve e ben tenuta, che porta direttamente all'immobile costituito da parte ex abitativa, e parte di locali destinati all’attività, stalle, depositi, cantine, fienili. L'edificio, costruito a fine '800 è completamente in pietra e si struttura su due livelli che, di fatto, hanno entrambi accesso al piano terreno in quanto seguono la linea del declivio della collina. Il casale ci accoglie in un'atmosfera rilassata e familiare: da un lato zona padronale con accesso sul living, composta da cucina con camino e lavello originale in marmo, grande camera da letto, piccolo disimpegno che si apre sul bagno e altra camera/studio; completano il piano una sala e altra cucina con stufa a legna. Pavimenti sia in cotto sia in marmo, soffitti con travi di legno a vista, serramenti vetro singolo e legno, particolari originali ben conservati. Adiacente all'ingresso dell'abitazione si apre il fienile di circa 30 mq, con tetto a vista e arco sottostante, che crea un porticato sul lato sud dell'immobile in prossimità della corte esclusiva. Da questo lato, accesso ai locali ad uso agricolo: ampia stalla con mangiatoia, legnaia, cantine e altri locali adibiti a ricovero attrezzi. Anche qui particolari originali, soffitto a piccole volte e alternanza di pietre-mattoni che, nell'ottica di una ristrutturazione conservativa, conferiscono all'immobile un altissimo potenziale.
Soluzione ideale per: vivere in assoluto relax; ottimale per Agriturismo; Bed & Breakfast; Coltivazioni: Nocciole, Alberi da Frutto, Vigneti, Cereali, Lavanda; Piante aromatiche; Allevamenti; Fattoria Didattica; Area camper, Smart working-Co-working... Da vedere e sognare!

Caratteristiche
Tipologia
Casale | Intera proprietà
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
2
Superficie
250 m²
Locali
5
Camere da letto
2
Bagni
1
Arredato
Parzialmente Arredato
Box, posti auto
6 in parcheggio/garage comune
Altre caratteristiche
  • Cucina
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Esposizione sud
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
250,0 m²
Coefficiente
0%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale

Giardino

Superficie
30,0 m²
Coefficiente
0%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale

Magazzino - Deposito

Superficie
100,0 m²
Coefficiente
0%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 145.000
Prezzo al m²
580 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

399 kWh/m² annoG

Planimetria
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Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 397 al mese

€ 43.500 (30%)

€ 101.500 (70%)

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