Garage - Box in Vendita

LOCALE AUTORIMESSA ADATTO ANCHE A IMPRESA NOLEGGIO CON CONDUCENTE, CON PARCO MACCHINE E/O FURGONI, ADATTO A DITTA CON PARCO MACCHINE PER MANUTENZIONE, ADATTO A COLLEZIONISTA DI VETTURE ANTICHE, ECC... POSSIBILITÀ DI RICAVARE UFFICIO LUMINOSO ADIACENTE VETRATA APRIBILE - QUARTIERE BRAVETTA PISANA - VIA DEI CARRARESI N.16/E Roma
Possibilità di frazionare in 3 locali indipendenti.

dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel. 339 77 23 683

In zona Pisana, quartiere Bravetta vendesi locale autorimessa, sita al piano seminterrato, avente accesso carrabile con ampia rampa da Via dei Carraresi n.16/E superficie commerciale mq 378,80 calpestabile mq 351,20 altezza soffitto m 4,10;

il locale è particolarmente adatto per auto, furgoni, moto, ecc. con possibilità di frazionare in 3/4 box grandi da utilizzare direttamente o affittare ai residenti, poiché in zona i parcheggi sono insufficienti, l’immobile è utilizzabile anche per ditta di noleggio con conducente, collezionista di auto d’epoca e commerciante di autoveicoli.

La costruzione del Fabbricato è stata richiesta con progetto edilizio n. 41.195/1956, successiva variante con progetto edilizio n. 3.751/1958 e realizzato in virtù di Licenza n.466/A.R. ritirata il 12/04/1957, successivamente in data 26/07/1958 il Comune di Roma con certificato n.132Bis lo ha dichiarato abitabile, tale documento cartaceo non è reperibile ed è inserito nella visura di agibilità del sito del Comune di Roma.

La struttura portante del fabbricato è stata realizzata con telaio in calcestruzzo armato e solai piani in latero-cemento, il piano interrato è rifinito esternamente con intonaco frattazzato fino di colore giallo chiaro, la tinteggiatura esterna del fabbricato è stata realizzata da 5 anni.

L’autorimessa è completamente da ristrutturare e gli impianti elettrico e idrico non sono conformi agli attuali requisiti di legge, la ristrutturazione del locale e l’adeguamento degli impianti sarà da realizzare a cura e spese dell’Acquirente, tale aspetto è stato considerato nella determinazione del prezzo di vendita.

Le spese condominiali ammontano a € 42,00 mensili, escluso il consumo di acqua, la spesa IMU è pari a € 2.014,65 annuale, possibilità di abbinarlo come pertinenza con prima casa con esonero del pagamento IMU.
Possibilità di finanziamenti leasing o mutuo ipotecario a tassi agevolati per l’acquisto e la ristrutturazione.
Per la destinazione dell’immobile non è richiesto il rilascio dell’Attestato di Prestazione Energetica.

dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel. 339 77 23 683 www.maxdirocco.it