Ufficio - Studio in Vendita

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:

Proponiamo in vendita esclusivamente a reddito un ufficio posto al piano primo di un complesso direzionale e commerciale, ubicato precisamente in Via Brescia a Leno.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':

L'immobile si estende su una superficie di 130 mq ed è suddiviso in 5 locali attualmente arredati con tutta l'attrezzatura necessaria allo svolgimento di un'attività di tipo direzionale.

I locali sono tutti illuminati da numerose vetrate che circondano la struttura.

L'accesso al complesso è in comune, tutti gli uffici presenti sono collegati tramite una scalinata.

La soluzione è così caratterizzata:

- 5 locali;

- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento, condizionamento;

- Numerosi parcheggi esterni alla struttura;

- Portineria/Reception;

- Servizi Igienici;

- Contratto di locazione attualmente in corso.

L'immobile è locato ad un'azienda di consulenza con una resa annua lorda del 6 %.

 UBICAZIONE E CONTESTO:

L'unità si trova a pochi passi dal centro del paese, collocato direttamente su una strada di forte passaggio. L'ufficio è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza dista, pochi chilometri dall'imbocco della strada provinciale Lenese 668 e cinque chilometri dall'ingresso autostradale di Manerbio, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Il paese negli ultimi anni ha visto aumentare costantemente il numero di abitanti, che alla data attuale sono circa quindicimila. Il territorio è prettamente agricolo anche se sono sviluppate alcune aziende con importanza internazionale, operanti nel segmento della componentistica dell'automobile.