Rustico Strada delle Fratte, Alto Reno Terme

Il podere La Tana è situato in una posizione unica per chi cerca la tranquillatà e la privacy, e allo stesso tempo la comodità di soli 5 min. di macchina dal centro di Porretta Terme, una splendida cittadina, ricca di tradizioni, attrazioni turistiche, ristoranti e bar, e una frizzante vita notturna nelle serate d’estate.
La romantica cittadina di Castelluccio e il monte Piella distano anch’essi 5 min di macchina dal podere.

Il podere è completamente riparato dal bosco nei lati superiore e laterali in modo da offrire totale privacy dai soli 2 vicini nella zona, peraltro distanziati, mentre offre un ampio e ininterrotto panorama mozzafiato su tutta la vallata di Porretta e Silla.

La proprietà è situata a circa 550 mt di altitudine e raggiungibile dalla strada che da Porretta porta a Castelluccio, percorrendo una diversione di circa 500 mt, e poi attraversando il suo accesso privato di proprietà’ per ulteriori 200 mt.

Il podere comprende 12 ettari di terreno, per meta’ coltivati e iscritti nella zona Parmigiano Reggiano e con rendita annuale di circa 1200 euro, e per meta’ boschi.

Perfettamente situati all interno del podere nel punto più panoramico e riservato ci sono un rustico su due piani, di circa 180 mq totali, e un fienile anche esso su due piani per circa 220 mq. Il fienile può essere convertito a civile abitazione con una metratura ammessa di 180 mq abitativi più gli spazi di servizio, ciò’ significa la possibilità di costruire una villa di circa 250 mq.
Entrambi gli stabili necessitano completa ristrutturazione o ricostruzione.

I collegamenti luce e acqua sono presenti, ma ovviamente i contratti sono disconnessi.

Il podere La Tana è una proprietà che per panoramicità, privacy, posizione geografica e comodità ai servizi, raramente si incontra nel mercato immobiliare.
Potenzialmente può essere convertito in un agriturismo, o semplicemente diventare una spaziosa proprietà da sogno per famiglia e amici.

Contattatemi per ulteriori informazioni o visionate il video per apprezzare il contesto unico di questa proprietà su Youtube ricercando: ''Podere la Tana, Porretta Terme'' oppure codice video: GO3S36Y

Posizione su Google map:
44.163285
10.958009