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Casale località Il Lupo, Giuncarico, Gavorrano
Gavorranolocalità Il Lupo€ 1.600.000
Nota
Annuncio aggiornato il 07/08/2020
Descrizione
riferimento: CAM..36
Ai piedi del caratteristico paese di Giuncarico in località Il Lupo nel Comune di Gavorrano a soli 15 min. dal bellissimo mare di Castiglione della Pescaia e dalla città di Grosseto vendesi antico casale di fine '800 in stile patrizio completamente e finemente ristrutturato, circondato da ordinati vigneti.
Il fabbricato principale è formato da un casale di circa mq. 550 distribuito su due livelli e composto al piano terra da locale deposito/lavanderia con accesso autonomo dalla corte, locali soggiorno-pranzo, camera, bagno finestrato e disimpegno con accesso agli attigui locali magazzino facenti funzione salone, disimpegno, camera matrimoniale, garage e bagno finestrato; al piano primo con accesso per tramite scala esterna rivestita in travertino e portico/ballatoio d'ingresso è composto da bellissimo salone pranzo doppio con ampie luci e finestre e dotato di imponente camino, cucina padronale, studio/salotto, bagno finestrato, due camere di cui una dotata di camino con soppalco, bagno e cabina armadio.
Esternamente la proprietà si completa con due annessi deposito di totali mq.77 e facenti funzione area living con cucinotto, camera e bagno, uno dei due annessi e l'altro facente funzione salotto con studio e si interpone fra i due una confortevole veranda di mq. 25.
I suddetti fabbricati insistono su un'appezzamento recintato di circa mq. 10.300 con accesso per tramite cancello automatico a battente e telecomandato, di cui mq. 4.960 di seminativo su cui insistono circa 80 piante di olivo ed il rimanente destinato a giardino e corte esclusiva.
Tutti gli ambienti sono stati ristrutturati e curati nei minimi particolari, confortevoli e dotati di lavanderia/locale termico, cisterna di 3000 litri per la raccolta delle acque pluviali, due caldaie a gpl, fossa Imhoff, illuminazione esterna, allarme anti-intrusione, TV satellitare, Wi-Fi, allacciamento all'acquedotto con autoclave da 1500 litri.
I meravigliosi scorci sulla campagna circostante ed i paesi limitrofi ne fanno uno dei luoghi più incantevoli della maremma.
Il fabbricato principale è formato da un casale di circa mq. 550 distribuito su due livelli e composto al piano terra da locale deposito/lavanderia con accesso autonomo dalla corte, locali soggiorno-pranzo, camera, bagno finestrato e disimpegno con accesso agli attigui locali magazzino facenti funzione salone, disimpegno, camera matrimoniale, garage e bagno finestrato; al piano primo con accesso per tramite scala esterna rivestita in travertino e portico/ballatoio d'ingresso è composto da bellissimo salone pranzo doppio con ampie luci e finestre e dotato di imponente camino, cucina padronale, studio/salotto, bagno finestrato, due camere di cui una dotata di camino con soppalco, bagno e cabina armadio.
Esternamente la proprietà si completa con due annessi deposito di totali mq.77 e facenti funzione area living con cucinotto, camera e bagno, uno dei due annessi e l'altro facente funzione salotto con studio e si interpone fra i due una confortevole veranda di mq. 25.
I suddetti fabbricati insistono su un'appezzamento recintato di circa mq. 10.300 con accesso per tramite cancello automatico a battente e telecomandato, di cui mq. 4.960 di seminativo su cui insistono circa 80 piante di olivo ed il rimanente destinato a giardino e corte esclusiva.
Tutti gli ambienti sono stati ristrutturati e curati nei minimi particolari, confortevoli e dotati di lavanderia/locale termico, cisterna di 3000 litri per la raccolta delle acque pluviali, due caldaie a gpl, fossa Imhoff, illuminazione esterna, allarme anti-intrusione, TV satellitare, Wi-Fi, allacciamento all'acquedotto con autoclave da 1500 litri.
I meravigliosi scorci sulla campagna circostante ed i paesi limitrofi ne fanno uno dei luoghi più incantevoli della maremma.
Caratteristiche
- Tipologia
- Casale | Intera proprietà | Classe immobile signorile
- Contratto
- Vendita
- Piano
- Piano terra, 1
- Piani edificio
- 2
- Ascensore
- No
- Superficie
- 490 m² | commerciale 701 m²
- Locali
- 5+
- Camere da letto
- 5
- Cucina
- Cucina abitabile
- Bagni
- 3+
- Arredato
- Sì
- Balcone
- Sì
- Terrazzo
- Sì
- Box, posti auto
- 1 in box privato/box in garage
- Riscaldamento
- Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
- Climatizzazione
- Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
- Armadio a muro
- Caminetto
- Esposizione esterna
- Fibra ottica
- Idromassaggio
- Impianto di allarme
- Mansarda
- Porta blindata
Dettaglio superficie
Abitazione
- Piano
- Piano terra
- Superficie
- 275,0 m²
- Coefficiente
- 50%
- Tipo superficie
- Principale
- Sup. commerciale
- 137,0 m²
Giardino
- Piano
- Piano terra
- Superficie
- 5.340,0 m²
- Coefficiente
- 2%
- Tipo superficie
- Accessoria
- Sup. commerciale
- 106,0 m²
Terreno
- Piano
- Piano terra
- Superficie
- 4.960,0 m²
- Coefficiente
- 2%
- Tipo superficie
- Accessoria
- Sup. commerciale
- 99,0 m²
Abitazione
- Piano
- Piano terra
- Superficie
- 77,0 m²
- Coefficiente
- 100%
- Tipo superficie
- Principale
- Sup. commerciale
- 77,0 m²
Terrazzo
- Piano
- Piano terra
- Superficie
- 25,0 m²
- Coefficiente
- 30%
- Tipo superficie
- Accessoria
- Sup. commerciale
- 7,0 m²
Abitazione
- Piano
- 1
- Superficie
- 275,0 m²
- Coefficiente
- 100%
- Tipo superficie
- Principale
- Sup. commerciale
- 275,0 m²
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 1.600.000
- Prezzo al m²
- 3.265 €/m²
Dettaglio dei costi
- Spese condominio
- Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
Consumo di energia
284.2 kWh/m² annoG
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