Trilocale ottimo stato, piano terra, Fiorano, Fiorano Modenese

✅ Appartamento “Casa Green” nel cuore di Fiorano Modenese.

Cerchi un immobile pari al nuovo, indipendente dal gas, progettato con attenzione ai dettagli, al design e per il massimo comfort? Questo appartamento, frutto di un accurato intervento di manutenzione straordinaria, unisce funzionalità, risparmio energetico e uno stile moderno, nel cuore del centro storico.

✅ Punti di forza:
- Efficienza energetica: grazie al cappotto termico interno, finestre e portoncino ad alta efficienza, riscaldamento con pompa di calore Mitsubishi con WiFi (A++), scaldabagno Ariston NUOS EVO 110 litri (A+) e illuminazione a LED. La classe energetica raggiunta è la C.

- Zero gas: l'immobile è dotato di una linea dedicata per una cucina con piano a induzione, una scelta moderna e responsabile che garantisce totale indipendenza dal gas, maggiore efficienza energetica e una sicurezza superiore per tutta la famiglia.

- Spazi ottimizzati: zona giorno open space con cucina e soggiorno, camera matrimoniale con favolosa cabina armadi attrezzata, ampio bagno con box doccia in cristallo, lavanderia con possibilità di un secondo WC, altri due ampi spazi di servizio, versatili secondo le proprie esigenze.

- Finiture di qualità: pavimenti in gres porcellanato effetto legno e dettagli di design. Presenza di arredi appositamente studiati ed ottimizzati in fase di progetto e che potranno essere mantenuti a richiesta.

✅ Una seconda vita, una nuova energia:
L’immobile è stato accuratamente progettato e completamente riqualificato per garantire un alto standard abitativo. Un’opera di manutenzione straordinaria che si completerà trasformando quello che era un ex locale commerciale in un’abitazione moderna e confortevole, pronta per essere abitata.

✅ Posizione strategica:

A 5 minuti dallo stabilimento Ferrari S.p.A., nel cuore del centro storico di Fiorano Modenese.

✅ Ideale per:
- Giovani coppie che cercano una soluzione pronta e moderna.
- Investitori in cerca di un immobile riqualificato e facilmente affittabile.
- Anziani o persone che apprezzano un ambiente facilmente accessibile, con la comodità di un posto auto riservato per disabili proprio davanti all’ingresso (se in possesso del relativo permesso).

✅Vantaggio fiscale:
Gli interventi di riqualificazione energetica hanno generato un credito d’imposta significativo, che potrà eventualmente rappresentare un ulteriore valore aggiunto per l’acquirente.

⏳ Occasione limitata:
In questo momento, con i lavori appena completati e in attesa di finalizzare la parte burocratica e documentale, è possibile acquistare direttamente dalla proprietà, con un evidente risparmio sui costi accessori e di intermediazione.

Non aspettare, contattaci per una visita e scopri di persona il fascino di questo appartamento riportato a nuovo con cura e passione!