Salone
Salone
Vista
Salone
Altro
Salone
Altro
Bagno
Bagno
Cucina
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Altro
Interno appartamento
Cucina
Cucina
Altro
Altro
Facciata
Terreno
Salone
Giardino
Bagno
Bagno
Cucina
Salone
Salone
Salone
Balcone
Camera da letto
Interno appartamento
Bagno
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Terreno
Cucina
Altro
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Interno appartamento
Interno palazzo
Interno palazzo
Interno palazzo
Stanza non arredata
Salone
Salone
Stanza arredata
Vista
Balcone
1/65
Salone
Vista
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Villa a schiera via Wolfgang Amadeus Mozart 11, Centro, Formigine

FormigineVia Wolfgang Amadeus Mozart
€ 495.000
5 locali
144 m²
3 bagni
No Ascensore
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 23/12/2024
Descrizione

riferimento: MO2212

RIF MO2212
FORMIGINE - Modena Proponiamo in Vendita Villetta a schiera pietra vecchia originale, in strada chiusa fronte parco, zona ricercata e silenziosa, composta da :

-Piano seminterrato: taverna open space con predisposizione per eventuale cucina.

- Piano Terra:
ingresso privato, portico, doppio garage , bagno/lavanderia e cantina/camera con accesso sul giardino di proprietà ben tenuto


- 1° Piano:
sala con camino, angolo sala da pranzo, cucina abitabile luminosa, 2 logge antibagno e bagno;

- 2° Piano:
zona notte con camera matrimoniali, una camera tre quarti, 1 cabina armadio/camera, 2 bagni, due balconi, accesso alla soffitta, due balconi e accesso alla

soffitta. Possibilità di collegare la soffitta ad una camera.

Struttura portante in muratura, faccia a vista esterno, tetto in laterizio, scale interne in marmo, infissi in pvc con vetro antisfondamento, riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Impianti dell’epoca di costruzione, comunque ben funzionanti.
Il fabbricato, considerata l’epoca di costruzione, è stato eretto e strutturato con criteri e materiali di buona levatura e attualmente si presenta in ottime condizioni generali.

Infissi nuova generazione e anti-intrusione, caldaia recente a condensazione e compensazione. L'immobile si libera a breve.
Richiesta Euro 495.000,00 trattabili

Per altre informazioni 335/123.28.43
Puoi visualizzare il VIRTUAL TOUR sul ns sito inserendo il Rif. Dell’immobile.
Le segnalo questo articolo che Corriere Dell'Economia ha pubblicato a seguito di una intervista al gruppo di Eden molto interessante anche per te:

https://www.corrieredelleconomia.it/2021/08/26/eden-gruppo-immobiliare-a-modena-e-in-forte-crescita-la-richiesta-di-case-come-vendere-in-tempi-veloci/

Video intervista completa pubblicata su ANSA:
https://www.youtube.com/watch?v=yTXhLspTWgA
Siamo l’unica agenzia di riferimento di Borsino immobiliare
A Modena – Castelfranco Emilia – Formigine – San Cesario
https://www.borsinoimmobiliare.it/quotazioni-immobiliari/Emilia_Romagna/Modena-Provincia/Modena/VILLAGGIO_GIARDINO
Per informazioni chiamare 059-350.971 – Cell 335/123.28.43
Per altri immobili La preghiamo di visitare il ns. Sito internet: www.edengi.it.
Pagina facebook: https://www.facebook.com/EdenImmobiliareSrl/

O visitarci presso le ns. seguenti sedi:
Sede Legale: Via Corso Martiri, 242 – 41013 Castelfranco E. (MO) – Tel.: 059.92.35.91 – Fax: 059/92.50.61
Filiale: Str. Formigina N. 256 – 41126 Modena (MO) – Tel. 059/35.09.71

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Racha Hafez.

Caratteristiche
Tipologia
Villa a schiera | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Da 1 a 2
Ascensore
No
Superficie
144 m² | commerciale 233 m²
Locali
5
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio
Climatizzazione
Autonomo, freddo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Infissi esterni in vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Impianto tv centralizzato
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
72,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
72,0 m²

Abitazione

Piano
2
Superficie
72,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
72,0 m²

Altro

Piano
Seminterrato
Superficie
64,0 m²
Coefficiente
60%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
38,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
24,0 m²
Coefficiente
60%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
14,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
48,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
24,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
6,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
3,0 m²

Balcone

Piano
2
Superficie
6,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
3,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
70,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
7,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 495.000
Prezzo al m²
3.438 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoC

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