Salone
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Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Salone
Camera da letto
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Vista
Balcone
Vista
Vista
Balcone
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Salone
Salone
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Attico via delle Volpi 11, Centro, Courmayeur

CourmayeurVia delle Volpi
€ 1.200.000
5+ locali
139 m²
3 bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 21/12/2024
Descrizione

riferimento: Rif. 2024026

Attico di Prestigio in Centro Courmayeur

Questo esclusivo appartamento all'ultimo piano, situato in un elegante condominio degli anni '70 e poi rinnovato, si trova a pochi passi dall'elegante centro pedonale di Courmayeur Mont Blanc e vicinissimo alle funivie, offrendo un accesso diretto alle piste da sci. Caratterizzato da un'ampia metratura e da un giardino condominiale con ottima esposizione solare e ampia vista sulle montagne, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera coniugare comodità, centralità e riservatezza.
La sua posizione privilegiata lo rende estremamente funzionale, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in montagna, non tralasciando la vita mondana che il paese ci offre.
L'appartamento, ideale per una famiglia numerosa, si presta ad essere personalizzato su misura. Dispone di doppio ingresso condominiale: uno direttamente dalla via Volpi e l'altro dal piano parcheggio e garage.
L'accesso avviene tramite un comodo ingresso condominiale dal vano scale, subito all'interno nel disimpegno troviamo guardaroba, scarpiera e ripostiglio. Da qui si prosegue nell'ampio soggiorno, arredato con due divani, un balcone con vista panoramica sulle montagne circostanti e sui ghiacciai, un caminetto funzionante e una spaziosa zona pranzo, ottimo per momenti di convivialità. La grande cucina abitabile, luminosa e ben esposta, offre anch'essa aperture con vista e altro balcone.
La zona notte è suddivisa in due aree distinte: la prima comprende una camera matrimoniale padronale con vista a est, una seconda ampia camera attualmente arredata con tre letti, entrambe servite da un bagno finestrato. La terza camera dispone di letto matrimoniale e bagno privato ensuite. La seconda zona notte include un ulteriore bagno privato, ideale per ospiti o personale di servizio, con vista laterale sul giardino.
La proprietà si completa con un comodo garage al piano terreno, facilmente accessibile per carico e scarico, con posto auto privato antistante. Inoltre, vi sono comodi posti auto ad uso condominiale, uno skibox e due cantine situate al piano sotterraneo, privati.
Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca comodità nel centro del paese, riservatezza, ottima esposizione solare, vista aperta e spazi funzionali per tutta la famiglia.
Per ulteriori informazioni, contattate direttamente:
Mauro: +39 338 5600278
Benedetta: +39 339 4406642

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Mauro Buccella.

Caratteristiche
Tipologia
Attico | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Piano
Da interrato (-2) a interrato (-1), piano terra, 4
Piani edificio
4
Ascensore
No
Superficie
139 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gasolio
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
4
Superficie
115,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
115,0 m²

Balcone

Piano
4
Superficie
16,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
4,0 m²

Cantina

Piano
Interrato (-2)
Superficie
4,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
12,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
5,0 m²

Altro

Piano
Interrato (-1)
Superficie
2,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
300,0 m²
Coefficiente
2%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²

Parti comuni

Piano
Piano terra
Superficie
10,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.200.000
Prezzo al m²
8.633 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 200/mese
Spese riscaldamento
€ 2.000/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
planim. casa Fg 37 mapp 393 sub 12 bis
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    +36 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 3.284 al mese

    € 360.000 (30%)

    € 840.000 (70%)

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