Villa a schiera via Vincenzo Arangio Ruiz, Aurelio - Val Cannuta, Roma

Via Vicenzo Arangio Ruiz nel centro residenziale “Le Piazzette” con servizio di portineria ed uso esclusivo
di una piscina e di un campo da gioco, proponiamo in vendita villa a schiera disposta su quattro livelli e con doppia esposizione, di circa 320 mq commerciali (circa 257 mq calpestabili interni, oltre a circa 40 mq tra gazebo e patii; circa 15 mq tra balcone e terrazzo; 60 mq circa di corte esterna - giardino), così composta:
• al piano rialzato ingresso con salone doppio a vista, disimpegno, cucina abitabile, bagno, patio
di circa 14 mq, gazebo di circa 10 mq, e circa 60 mq tra terrazzo e giardino frontale;
• al primo piano sono situate tre camere da letto matrimoniali, due bagni, balcone di circa 4 mq;
• al secondo piano, mansardato, è situata una camera, un bagno, armadio a muro, terrazzo di circa 12 mq, ed il sottotetto;
• il piano seminterrato è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta, studiolo, disimpegno, ripostiglio, due bagni, patio.
Tutti i piani sono collegati da scala interna; per accedere al piano seminterrato, eventualmente divisibile, è presente anche una scala esterna. La villa, pur essendo in buono stato manutentivo, necessita di interventi di restauro. Internamente nella zona giorno e nelle stanze abbiamo pavimentazione in parquet; per quanto riguarda gli esterni, la pavimentazione è in cotto. La villa è dotata di porta corazzata, inferriate metalliche; per quanto riguarda l’impiantistica, sono presenti tre impianti per l’aria condizionata, riscaldamento autonomo ed impianto di antifurto. Il comprensorio dove è situata la villa è molto silenzioso e non risente dei rumori del traffico e dello smog, inoltre la via è praticata quasi esclusivamente da chi vi risiede, essendoci soltanto un passaggio pedonale dall’altro capo della via, a confine con via Gregorio XI. In pochi minuti è possibile raggiungere le fermate dell’Atac sulla principale via Aurelia, l’ipermercato “Panorama”,
il centro della città o lo svincolo per il G.R.A.