Villa unifamiliare, da ristrutturare, 130 m², Reitano

Casa Sofia si trova nel comune di Reitano, in provincia di Messina.

Si tratta di una casa di campagna attualmente allo stato grezzo e quindi non disponibile per l'occupazione. La proprietà è immersa nel verde e gode di una bellissima vista sul mare e sulle Isole Eolie. La proprietà è raggiungibile attraverso una strada statale ben tenuta che dall'uscita autostradale di Santo Stefano di Camastra conduce in pochi minuti alle colline di Mistretta. Percorrendo questa strada tra le colline, si può godere di una magnifica vista sul mare, il paesaggio è davvero mozzafiato.

La proprietà si trova ad un'altitudine di circa 600 metri. Gode quindi di un clima fresco e ventilato, particolarmente piacevole nei mesi primaverili ed estivi. Complessivamente, si tratta di diversi appezzamenti appartenenti tra loro, in parte separati da un sentiero. Nella proprietà c'è un altro rudere più a valle. La strada è in parte piuttosto ripida.

La casa dista meno di 3 km dal comune di Mistretta e poco più di 5 km dal comune di Reitano. Pur essendo immersa nel verde e nella tranquillità, la casa si trova a pochi minuti d'auto dai principali esercizi commerciali dove si possono trovare generi alimentari, negozi, ristoranti e bar. Il mare è raggiungibile in meno di 15 minuti di auto, mentre la bellissima Palermo dista poco più di 100 km. L'aeroporto internazionale Falcone Borsellino è raggiungibile in poco più di 1 ora.

La casa

La proprietà è composta da due lotti e due edifici da ristrutturare. Il primo lotto è situato in cima alla valle e gode di una vista paradisiaca. Lo spazio davanti alla casa sembra galleggiare nel vuoto, immerso nella natura.
Qui regnano pace e tranquillità.

La proprietà è composta da due ampie stanze con una superficie totale di circa 80 metri quadrati, entrambe dotate di porte-finestre che si affacciano sullo spazio antistante la casa.
La prima stanza ha un camino e può essere utilizzata come soggiorno con cucina a vista. La seconda grande stanza può essere utilizzata come camera da letto. Il bagno ha un accesso separato dalle due stanze e si trova sul lato destro dell'edificio principale.

È evidente che la proprietà necessita di una ristrutturazione completa, quindi le possibilità di progettazione dello spazio possono essere notevoli.
Sebbene l'immobile sia stato sfitto per molti anni, non ci sono infiltrazioni di umidità o cedimenti. Il tetto è ancora in buone condizioni e la facciata con la pietra a vista ha ancora il suo fascino originale.

Il terreno adiacente all'edificio principale è di circa 13000 metri quadrati. La maggior parte è in pendenza e solo una parte è boscosa. In fondo alla valle si trova la seconda proprietà, che consiste in un unico locale di circa 50 metri. La stanza è stata utilizzata in passato come sala di produzione del vino.
Ovviamente, anche questa stanza necessita di una ristrutturazione completa.

Potenzialmente, la casa è un ottimo investimento. Con una buona ristrutturazione, si potrebbe ottenere una casa rustica in pietra a un prezzo accessibile. La vera attrazione di questa casa di campagna è sicuramente la sua posizione con vista panoramica sulle colline, il mare cristallino e le Isole Eolie sullo sfondo.

La casa è dotata di:
Elettricità: Non attiva da allacciare.
Acqua: Al momento non disponibile. È necessario scavare un pozzo o installare una cisterna, alimentata da autobotti.
Fognature: non disponibili. È necessario installare una fossa settica.
Connessione Internet: Buona copertura di rete, velocità di download di circa 40 megabyte.