Facciata
Facciata
Facciata
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Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Bagno
Terreno
Terreno
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Terreno
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Bagno
Bagno
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
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Facciata
Facciata
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Villa unifamiliare via Belfuggito, 12, San Colombano al Lambro

San Colombano al LambroVia Belfuggito, 12
€ 120.000
3 locali
234 m²
1 bagno
No Ascensore
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 19/12/2024
Descrizione

riferimento: San Colombano 120b

Villa indipedente in collina

E SE FOSSI UN B&B GLAMOUR?
Incastonata come una perla all'interno di un collier, eccomi qui: una graziosa villetta immersa nel cuore del Parco della Collina di San Colombano al Lambro. La mia posizione è unica, con una delle viste più belle e suggestive sulle distese di vigneti, e con lo sguardo rivolto verso le colline dell'Oltrepò e del Piacentino.
Ad abbracciarmi c'è un ampio terreno di oltre 5.000 mq , classificato come vigneto. Anche se al momento non vi sono viti, il potenziale è davvero straordinario, sia per gli appassionati della natura che per chi sogna di riportare alla vita questa terra fertile.
Mi sviluppo su due livelli interni . Al piano terreno troverete una spaziosa zona cantina, ad oggi utilizzata come cucina e soggiorno, oltre a un locale perfetto come caldaia e/o lavanderia.
Salendo al piano primo, vi accoglieranno due camere da letto – una matrimoniale e una singola – e un bagno. Il gioiello del piano è lo splendido balcone, affacciato sulla costa scoscesa della collina. Da qui, la vista a perdita d'occhio saprà regalarvi pace e gioia, nutrendo gli occhi e lo spirito con ogni alba e tramonto.
Lo ammetto, sono totalmente da ristrutturare, ma con un po' di cura e amore posso diventare una delle proprietà più affascinanti del parco. La mia classificazione catastale come abitativa vi apre infinite possibilità: potrete scegliermi come vostra residenza principale o trasformarmi in un luogo di relax, perfetto per una seconda casa immersa nella natura o addirittura in un B&B.
Se cercate un angolo di paradiso, dove ricaricare mente e corpo circondati dalla bellezza delle colline, non aspettate: venitemi a scoprire e lasciatevi conquistare dal mio immenso potenziale.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Michele Manuti.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile economica
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
234 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
51,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
12,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
51,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
51,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
11,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
16,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
8,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
84,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
8,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
5.024,0 m²
Coefficiente
3%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
150,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 120.000
Prezzo al m²
513 €/m²
New
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1975
  • Stato

    Da ristrutturare
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
Planimetria
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