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Villa unifamiliare, ottimo stato, 300 m², Luino

Luino
€ 1.500.000
5+ locali
300 m²
3 bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 20/12/2024
Descrizione

riferimento: 38961001-143

Villa singola in vendita a Luino

Luino, a pochi chilometri dal centro cittadino e dal confine con la Svizzera, proponiamo moderna villa di circa 250 mq, in un contesto di assoluta quiete e privacy.
Il design ricercato e le finiture di alto livello, rendono questo immobile unico nel contesto abitativo circostante.La zona giorno, é costituita da un ampio living di circa 65mq, con cucina a vista, racchiuso da pareti vetrate che integrano l'ambiente interno con l'ampio patio esterno e con il giardino.La zona notte, allo stesso livello, comprende la camera padronale con giardino pertinenziale, bagno a vista, vasca walk in e cabina armadio. 
Allo stesso piano troviamo una seconda camera con bagno e patio.Nel piano seminterrato sono presenti i locali di servizio e tecnici, area lavanderia e locale con giardino interno attualmente utilizzato come studio ma riconvertibile a seconda delle necessità.Doppio garage e ampio parcheggio esterno completano le aree di servizio.L'immobile è circondato da un giardino di circa 3000 mq, con zona in parte pianeggiante ,ideale alla formazione di piscina.

CARATTERISTICHE TECNICHE
• Edificio dalle elevate prestazioni energetiche dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli solari per la produzione di ACS. L' immobile risulta autosufficiente in termini energetici e offre il massimo comfort anche grazie all'ottimale esposizione che permette la sua naturale termoregolazione;
• Serramenti costituiti da vetrate scorrevoli con tripla camera, altamente performanti, con profili in alluminio tipo Schuco;
• Sistemato domotico My-Home di B-Ticino, per il controllo da remoto di illuminazione, riscaldamento, sicurezza e intrattenimento, garanzia di massimo comfort abitativo e sicurezza all'immobile;
• Sistema di copertura con elementi in alluminio tipo Riverclack;
• Finiture murarie interne in grassello di calce lucidata e cemento nuvolato;
• E' attivo e volturabile al nuovo proprietario, per ulteriori cinque anni, il conto energia per lo scambio sul posto dell'energia prodotta oltre all'autoconsumo.
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Su più livelli
Ascensore
No
Superficie
300 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina a vista
Bagni
3
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a fotovoltaico
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.500.000
Prezzo al m²
5.000 €/m²
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Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

28.7 kWh/m² annoA

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