Bilocale via Giovanni Opisso 73, Pegli, Genova

**Appartamento Ristrutturato, a 2 Passi dal Mare**

Scopri questo affascinante locale al piano terreno di una palazzina degli anni '30, situato in via Opisso 75, a pochi metri dal mare di Pegli.

Completamente ristrutturato, l'appartamento offre un riscaldamento autonomo a pompe di calore, con motore esterno collegato a 3 split per aria calda e fredda.

Il bagno è dotato di un pratico boiler elettrico, mentre la cucina dispone di una caldaia Rinai per fuochi a gas. Con una classe energetica "E" e spese condominiali basse di circa 35€ mensili, questa proprietà è ideale per chi cerca comfort e risparmio.

Con una superficie commerciale di 46 m² e calpestabile di 41 m², l'appartamento si compone di 3 locali e 1 bagno. Goditi momenti di relax sulla terrazza, perfetti per ammirare il tramonto grazie all'orientamento ovest.

La posizione è strategica: vicino a farmacie, supermercati, ristoranti e scuole, con la stazione ferroviaria di Genova Pegli a soli 200 metri. Inoltre, le aree verdi come Villa Durazzo Pallavicini sono facilmente accessibili.

Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente nuovo e accogliente, con accesso rapido al lungomare di Pegli e alla spiaggia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!