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Trilocale ottimo stato, secondo piano, Gragnano - Lappato, Capannori

CapannoriGragnano - Lappato
€ 295.000
3 locali
95 m²
1 bagno
Piano 2
No Ascensore

Nota

Annuncio aggiornato il 13/12/2024
Descrizione

riferimento: TIN-A5

Immerso in un contesto di pace e serenità, questo progetto nasce dalla sapiente ristrutturazione di un'antica villa padronale del '700. La trasformazione ha dato vita a 7 unità immobiliari di prestigio, ciascuna caratterizzata da dimensioni diverse e progettata con un approccio immobiliare green. Un rifugio di lusso e sostenibilità nel cuore delle colline Lucchesi, dove storia e innovazione si fondono per creare un'esclusiva esperienza abitativa.
La villa padronale è un gioiello architettonico del '700, testimone di secoli di storia e cultura delle colline Lucchesi. La sua ristrutturazione ha avuto l'obiettivo di preservare l'eleganza e il fascino dell'epoca, integrando al contempo soluzioni tecnologiche sostenibili. Ogni pietra, ogni finestra, ogni giardino racconta una storia di eleganza e di autorevolezza. Vivere qui significa essere parte di una narrazione storica, unica e irripetibile, che continua a evolversi nel rispetto del patrimonio culturale e ambientale.
Il progetto preserva la bellezza e l'integrità storica dell'edificio introducendo moderne soluzioni di efficienza ecologica ed energetica. Il restauro prevede l'uso di impianti e materiali all'avanguardia, volti a ridurre i consumi energetici e ad aumentare l'efficienza. Dall'isolamento termico alle fonti rinnovabili per il riscaldamento e il raffrescamento, ogni dettaglio è stato pensato per garantire il comfort contemporaneo. Scegliere di vivere qui significa scegliere il futuro sostenibile senza rinunciare allo charme del passato.
L'immobile, oggetto di una completa ristrutturazione, prevede un intervento "green" con impianto solare fotovoltaico, pompa di calore o caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento radiante, caldaia a condensazione, impianto elettrico di livello 2, isolamento acustico e termico, infissi termici, predisposizione impianto di condizionamento e predisposizione colonnina di ricarica per auto elettriche.
L'unità A5 è rappresentata da un trilocale al piano secondo ed elevato su due livelli per una superficie di 95,00 mq; composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere e bagno; ampia mansarda al piano superiore. Corredato da giardino di 180 mq e n. 2 posti auto ad uso esclusivo nella resede condominiale.

Richiesta euro 295.000 oltre iva.

Consegna prevista per settembre 2025.
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
2
Ascensore
No
Superficie
95 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
Climatizzazione
Predisposizione impianto
Altre caratteristiche
  • Impianto di allarme
  • Mansarda
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
2
Superficie
95,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
95,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 295.000
Prezzo al m²
3.105 €/m²
New
Efficienza energetica
  • Stato

    Ottimo / Ristrutturato
  • Riscaldamento

    Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
  • Climatizzatore

    Predisposizione impianto
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
Planimetria
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    +4 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 807 al mese

    € 88.500 (30%)

    € 206.500 (70%)

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