Trilocale via Lodovico Ariosto, 29, Pagano, Milano

Milano-via Lodovico Ariosto: Dama RE propone in vendita trilocale in zona Pagano.
In palazzo d’epoca signorile e di prestigio proponiamo silenzioso ufficio per il quale è possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso in abitazione come già accatastato precedentemente.
L’immobile ha una superficie di circa 170 mq ed è dotato di servizio di portineria attivo per l'intera giornata.
L'unità immobiliare è inserita in uno storico ed elegante quartiere milanese risalente al periodo tra il XIX e il XX secolo dove hanno sede palazzi di rilevanza architettonica edificati da rinomati imprenditori e illustri famiglie.
Situato in una posizione strategica a breve distanza dal Parco Sempione fuori dall’Area C, a 5 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana MM1 Rossa Pagano e Conciliazione, e a 10 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana MM1 Rossa e MM2 Verde Cadorna.
L’ufficio posto al piano rialzato e con ingresso dal cortile, è composto da: un ingresso di rappresentanza, una sala riunioni, un ufficio, un bagno e un ripostiglio.
Dal piano rialzato si accede tramite una scala interna al piano seminterrato abitabile dove si trova un ampio open space, un guardaroba/cabina armadio ed un secondo bagno.
L’edificio nel 2024 è stato rinnovato nella copertura e nella tinteggiatura delle facciate.
L’immobile ha soffitti alti mt. 3.65 al piano rialzato. Il piano interrato riceve luce ed aria naturali con soffitti a volte in mattone a vista con altezza mt. 3.50.
I due piani sono collegati da una notevole scala in acciaio con gradini a finitura in cristallo antisfondamento satinati.
I serramenti esterni e le porte interne sono originali dell’edificio.
I pavimenti al piano terra sono realizzati in prezioso bambù.
I pavimenti al piano interrato mantengono il caratteristico cotto originale, posato diagonalmente.
L’ingresso si mostra in legno decorato; al piano interrato è presente una doppia porta blindata che consente una seconda uscita di sicurezza.
L’ingresso e gli ambienti si presentano in ottimo stato con cornici decorate alle pareti, nicchie, contenitori protetti da ante in legno su misura.
La luce gioca tra lampade a terra e fili di faretti ben distribuiti.
Sono attivi servizi di allarme ed aria condizionata ad acqua.
Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole. Spese annue circa 4.800,00€
APE.

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