Trilocale via Cappuccini, 29, Arienzo

Proponiamo in vendita un trilocale di circa 98 mq. di recente costruzione in parco tranquillo ad Arienzo posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore.
L'immobile all'ingresso si presenta con un' ampia zona soggiorno separata dalla cucina abitabile con porta a scrigno e balcone.
Procedendo poi troviamo un disimpegno dove vi sono due camere da letto, una con balcone ed una con finestra, due bagni (uno dotato di doccia ed uno di vasca) ed infine un terrazzo (dependance) con copertura in legno di circa 9 mq e botola ispezionabile.
L'immobile è situato all'ultimo piano di questo fabbricato dove il punto più alto è 3,22 mt. mentre quello più basso 2,96 mt.
Le pareti esterne sono dotate di cappotto termico realizzato con uno spessore di 8 cm. di EPS (polistirene estruso).
La copertura è coibentata con strato isolante ISOTECH e camera d'aria ventilata dello spessore di circa 50 cm.
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con sistema radiante a pavimento e caldaia a condensazione IMMERGAS istallata a settembre 2020 con certificato di garanzia e dichiarata annualmente al registro provinciale per le energie rinnovabili. La pavimentazione dell'intero appartamento, compresi i bagni è realizzata con piastrelle in gres porcellanato 60X60 cm. (Statuario Calcatta Gold).
Gli infissi esterni sono in legno rovere con sistema di vetro doppia camera a Gas Argon, zanzariere in alluminio preverniciate e tende da sole esterne ombreggianti.
Le bussole interne sono realizzate in tamburato con pannelli in legno bianco larice.
Completa la soluzione un box auto di 24 mq con cantina accessibile dall'interno del fabbricato.
La classe energetica B consente l'opportunità per chi deve richiedere mutuo di ottenere un tasso agevolato.
La soluzione è ottimale per chi voglia una soluzione moderna, nuova e dotata di tutti i comfort a pochi passi dal centro del paese.

Punti di forza dell'immobile:
- Nuova costruzione
- ampio e luminoso
- signorile e prestigioso

L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA FANTASY WORLD DI DIGLIO GENOVEFFA (490 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ISTITUTO COMPRENSIVO GALILEO GALILEI (310 m).

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