Appartamento via San Camillo De Lellis, Sondrio

In una posizione tranquilla e ricercata della città, questa prestigiosa soluzione abitativa si trova al piano terra e vanta un giardino esclusivo di circa 310 mq, perfetto per chi cerca privacy e spazi all'aperto.

L'appartamento è stato progettato con cura e attenzione ai dettagli, offrendo spazi ampi e luminosi grazie alle numerose aperture che garantiscono una perfetta esposizione solare. La zona giorno comprende un generoso soggiorno articolato in tre ambienti distinti: una zona pranzo, un ampio salotto e un angolo intimo con caminetto, che dona all'ambiente un'atmosfera accogliente. La cucina, spaziosa e luminosa, è ideale per la vita quotidiana della famiglia, grazie anche alla presenza di un pratico tavolo da pranzo.

La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, perfette per garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia, e due bagni moderni e funzionali.

Al piano seminterrato, collegato internamente da una scala, si trova un'ampia superficie accessoria di circa 150 mq, che comprende un locale hobby, una lavanderia con stireria, un ripostiglio, una cantina e un ulteriore bagno. L'autorimessa di grandi dimensioni completa questa raffinata soluzione abitativa, offrendo comodità e sicurezza.

L'immobile sarà interessato da importanti lavori di efficientamento energetico previsti dal Bonus 110%. Tra questi, l'installazione di una caldaia centralizzata sul tetto, la realizzazione del cappotto termico, il rifacimento della facciata, l'impermeabilizzazione di terrazzi e balconi, la sostituzione dei serramenti con infissi a triplo vetro, il rifacimento della copertura e l'installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda. Grazie a questi interventi, la casa vedrà un miglioramento energetico di ben due classi, garantendo maggiore sostenibilità e comfort abitativo.

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