Giardino
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Balcone
Balcone
Giardino
Balcone
Giardino
Terreno
Salone
Salone
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Interno appartamento
Interno appartamento
Camera da letto
Salone
Salone
Salone
Stanza arredata
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Giardino
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Villa plurifamiliare via Leonardo Fibonacci, Casal Lumbroso, Roma

RomaCasal LumbrosoVia Leonardo Fibonacci
€ 2.000/mese
5+ locali
366 m²
3 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 13/12/2024
Descrizione

riferimento: 6186-45P

Villa quadrifamiliare in affitto via Leonardo Fibonacci

Affittasi villa quadrifamiliare in contesto residenziale ed elegante il consorzio "I Giardini del Pescaccio" nella zona Aurelia-Casal Lumbroso quadrifamiliare con ottima esposizione solare completamente fuori terra di ca. 280 mq oltre a grande box per due vetture di ca.40 e grande giardino panoramico di ca. 390 mq compresa la parte pavimentata. La villa si compone al primo piano di grande portico coperto, che prosegue con un lungo balcone che circonda tutta la villa con ampi spazi esterni abitabili di ca 90 mq. Dall'entrata principale troviamo un doppio salone luminoso che si affaccia sul lungo balcone con ampi spazi esterni sino ad arrivare al portico, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato. Dal salone con accesso da comoda scala si arriva al piano superiore dove troviamo il tutto rifinito con elegante parquet, un'ampia camera matrimoniale mansardata ma alta con finestra e con bagno finestrato ed ampio terrazzo. Al piano terra dove si accede dal salone attraverso comoda scala e direttamente dal giardino con secondo ingresso con porta blindata troviamo la sala hobby completamente fuori terra con il triplo salone luminoso con camino, camera da letto matrimoniale, camera cabina armadio spogliatoio e comodo bagno con finestra oltre un grande patio coperto e pavimentato che si affaccia al bellissimo ed ampio giardino rifinito con elegante verde fornito di irrigazione automatica. Inoltre La villa è dotata di riscaldamento autonomo con fan coil in ogni ambiente per aria calda e fredda. Inoltre la villa è dotata di infissi con doppio vetro camera ed eleganti inferiate. Nota molto importante che la villa ha un affaccio completamente libero sul grande giardino di proprietà ed un affaccio panoramico esterno bellissimo sempre molto profondo solo di verde. Per quanto riguarda la spesa del consorzio privato sarà a completo carico della parte locatrice mentre a carico della parte conduttrice ci saranno delle spese in comune dell'accesso privato nel viale interno alle quattro ville attraverso cancello carrabile sarà di ca. 100 euro mensili comprensive di spesa per la corrente e la manutenzione del cancello carrabile, compresa l'illuminazione interna del viale in comune e la pulizia dello stesso spazio in comune oltre compresa la corrente del motore del pozzo dell'acqua per l'innaffiamento dei giardini di proprietà rispettando gli orari prestabiliti all'irrigazione. Inoltre la villa costituisce una comoda soluzione abitativa per chi volesse godere sia della tranquillità e della riservatezza che costituisce questo complesso residenziale, nel contempo la possibilità di raggiungere attraverso il raccordo anulare, l'autostrada, la via Aurelia e la via Pisana, un comodo e sicuro collegamento con le zone della città. L'immobile inoltre sarà libero da cose e persone a partire dal 16 gennaio 2025. Si richiedono referenze reddituali dimostrabili.
Per info contattare la sede Aries in via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 6186-45P)

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Luciana De La Guardia.

Caratteristiche
Tipologia
Villa plurifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Affitto, 4+4
Piano
Piano terra
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
366 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
280,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
280,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
390,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
39,0 m²

Balcone

Piano
Piano terra
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
27,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
20,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 2.000/mese
Prezzo al m²
5 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 100/mese
Cauzione
€ 4.000
Efficienza energetica
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo, ad aria, alimentato a gas
  • Climatizzatore

    Autonomo
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
Planimetria
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