Appartamento via Sottoferrovia, Centro, Sora

Cofimm Casa Sora vi propone in vendita esclusiva un bellissimo appartamento bilivello di recente costruzione situato in un piccolo stabile di sole quattro unità immobiliari, all’interno di un curato e riservato complesso residenziale edificato nel 2007, ad appena un chilometro dal centro cittadino e nei pressi di tutti i tipi di servizi.
L’appartamento misura oltre 130 mq, tutti residenziali, distribuiti tra il primo piano ed il secondo mansardato, due balconi per circa 15 mq complessivi, ed un posto auto coperto. Sono inoltre disponibili parcheggi scoperti riservati ai residenti nella strada e nella corte del complesso residenziale.
L’appartamento si raggiunge da una scala esterna, totalmente coperta, anticipata da un cancelletto pedonale, tutto esclusivamente al servizio delle due sole unità abitative situate al piano superiore.
Al primo piano troviamo l’ingresso sulla luminosa zona soggiorno e pranzo, con in fondo il cucinino, entrambi dotati di porta finestra con uscita su un ampio balcone coperto di 12 mq, ideale per pranzare, cenare o trascorrere del tempo all’aria aperta. Troviamo anche un secondo balconcino, più piccolo, sempre a servizio della zona giorno. Da un piccolo disimpegno raggiungiamo poi una camera matrimoniale, la cameretta ed il bagno con vasca.
Tramite una scala in legno raggiungiamo il piano sottotetto, costituito da una graziosa e ben rifinita mansarda di circa 55 mq, superficie totalmente residenziale, pavimentata in caldo parquet e con le travi in legno lamellare della copertura in bella vista. Troviamo un ampio e accogliente salottino, illuminato da una finestra a soffitto, che si può comunque prestare a molteplici altri utilizzi in base alle esigenze dell’acquirente. Qui troviamo anche la terza camera da letto dell’abitazione, comoda e finestrata, il secondo bagno, con doccia, anch’esso ampio e finestrato, e ben due ripostigli.
L’immobile dispone di impianti autonomi per tutte le utenze, è dotato di aria condizionata con split nel soggiorno di entrambi i piani, pannello solare termico per l’acqua calda, e di autoclave. Ottime le finiture, tutto in ottime condizioni di cura e manutenzione. Accorgimenti costruttivi di coibentazione e gli infissi a taglio termico garantiscono una buona efficienza energetica.