Trilocale via Miramare 79, Centro, Lignano Sabbiadoro

Nuova elegante costruzione FINITURE DI ALTO LIVELLO, di 10 appartamenti,
FINO 31.12.24 BONUS SISMA: importo app. 585.300+IVA e bonus di 81.600 RIMANE ALL'ACQUIRENTE O RICOMPRIAMO NOI IL CREDITO A GENNAIO 2025.
93 mq commerciali , 70 mq circa di alloggio. Ampissime vetrate a 50 mt dal mare (ufficio spiaggia 10), nel CUORE di Lignano Sabbiadoro, a 50 mt dall’asse centrale dello shopping e a pochi metri da supermercati, ristoranti, negozi, bar, tabaccherie, fermata bus, ecc… si trova in via Miramare 77. VIVIBILE TUTTO L’ANNO. L’appartamento è al quarto piano. Riscaldamento a pavimento. raffrescamento. Tutto autonomo. Sono previste finiture di alto pregio e di comprovata durabilità, al fine di ridurre al minimo le opere di manutenzione. Studiato per il miglior comfort possibileanche termico e acustico. Alta vivibilità degli spazi interni. Ricambio aria, lento e costante, per ottenere aria pulita, ambienti salubri e bassa dispersione termica in qualsiasi stagione; L’appartamento ha un terrazzo ampio dove è possibile pranzare ed è comunicante con l’interno da larghe vetrate scorrevoli. Classe strutturale antisismica dell’edificio A+; classe energetica dell’edificio A4; pareti perimetrali con isolamento termico ed acustico composte da 6 strati con intercapedine d’aria e facciata ventilata in elementi ceramicati. Pareti interne in cartongesso con doppia lastra su entrambi i lati e isolamento nelle pareti confinanti con i bagni; serramenti esterni in alluminio bianco a camera multipla ad alto isolamento termico ad alte prestazioni; installazione di tenda a rullo oscurante motorizzata sul lato esterno dei serramenti delle camere da letto; parapetti a tutto vetro porte interne con finitura laccata opaca, cerniere a scomparsa e maniglia cromo satinato con chiusura magnetica a filo telaio; portoncini d’ingresso di sicurezza con pannello esterno con finitura laccata e pannello interno totalmente bianco coordinato con le porte interne; pavimenti in grés porcellanato effetto legno. pavimenti dello stesso tipo in grés porcellanato nelle terrazze. fioriere esterne predisposte per impianto di irrigazione; illuminazione condominiale interna ed esterna con effetti ottici a Led. illuminazione delle terrazze esterne private a Led, Sistema di ricezione TV di ultima generazione e cavo in tutte le stanze; Predisposizione punto terminale dati in fibra ottica cablata fino alle varie unità; Antenna parabolica per la ricezione satellitare; Predisposizione impianto allarme in ogni unità; Interruttori Bticino Living Now Smart Home (domotica); videocitofono con monitor LCD a colori completo di telecamera; predisposizione per ogni posto macchina di colonnina per ricarica elettrica. L’appartamento ha 2 camere e un bagno. Zona lavatrice e lavabo nella terrazza/veranda coperta. Posto auto coperto di proprietà compreso e cantina al piano terra compresa. Pronta consegna. Prenota la visita.Siamo i costruttori LUNA SRL Piccoli Fulvia 338.9553451 anche via watsapp