Trilocale via Ermanno Barigozzi, Quartiere Forlanini, Milano

La soluzione abitativa presenta diverse caratteristiche che la rendono unica ed introvabile, a partire dall’ubicazione situata tra i vivaci quartieri Forlanini e Mecenate, un centro pulsante ricco di attività, di spazi verdi, parchi giochi, aree cani, a sud-est della città di Milano. A soli 5 minuti dall’aeroporto Linate, iperconnesso grazie alla tangenziale est e ben collegato al resto della città da un’ottima rete di trasporti tra i quali spicca la nuovissima fermata M4 Repetti, raggiungibile in due minuti a piedi. Un’area vivibile e tranquilla, già scelta da grandi realtà come il Palazzo Coni, gli studi Rai e il nuovo hub milanese della maison Gucci. Non mancano attività culturali come il Teatro Delfino, la Cascina Monluè o l’East Market, oltre a scuole, oratorio, centri sportivi, Esselunga. L’immobile vanta inoltre presenza del servizio di portierato, di un ascensore nonchè dei curati giardini condominiali intimi e riservati che riempiono di colori e profumi.
Finiture: porta blindata con defender, serramenti nuovi con doppio vetro di alta qualità marca Nobili completi di zanzariere. L’unità si presenta in ottime condizioni sebbene rivesta carattere di foglio bianco da personalizzare. L'attuale proprietà l'ha comunque mantenuta nel tempo ordinata, pulita e ben organizzata. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole.
Metratura e disposizione dei locali: l'immobile è situato al quarto e ultimo piano, la metratura catastale è di 97mq e si contraddistingue per i tre balconi che garantiscono piena luminosità ed un ricambio d'aria nel corso dell'intera giornata. Affacciandosi al terrazzino della sala da pranzo lato nord, sarà piacevole gustarsi un aperitivo con lo sfondo del mitico Resegone e delle Grigne.
L'ingresso ci accoglie ed accompagna all’enorme camera da letto attualmente utilizzata come cabina armadio che assicura adeguati spazi ove riporre il vestiario. Dotata di balcone, si affaccia lato sud sul verde condominiale ed è chiusa con la zanzariera a filo finestra.
Proseguendo dall’ingresso si accede all’ampia sala da pranzo con cucina, all’elegante salotto e alla seconda camera da letto arricchita dal terzo balcone. Il bagno padronale con vasca da bagno, utilizzata anche come doccia, completa il piano. Un’ampia cantina di pertinenza è compresa nel prezzo.
Ci troviamo in un’area in grande trasformazione: a partire dal nuovo quartiere Aria che nascerà nell’area dell’ex-Macello, dove nascerà il Campus internazionale IED – Istituto Europeo di Design. E’ altresì possibile svolgere numerose attività sportive all’aria aperta all'Idroscalo. In virtù della zona dinamica, in piena riqualificazione e ricca di attività il valore dell’investimento non farà altro che lievitare nel tempo grazie ad una rendita media stimata intorno al 5%.
Libera per il rogito tra Marzo e Giugno 2026.
Il presente annuncio è rivolto unicamente a privati pertanto le agenzie sono invitate a volersi astenere dal prendere qualsivoglia contatto con la proprietà. Grazie.