Villa unifamiliare via della Stazione 71, Centro, Marcellina

Proponiamo in vendita un elegante terratetto di recente costruzione situato in una palazzina con sole tre unità abitative. Perfetto per chi cerca una casa moderna, confortevole e immersa in un contesto tranquillo.

Piano Terra:
• Ampio doppio salone con accesso diretto a un giardino privato di circa 250 m²
• Spaziosa cucina abitabile con uscita sul giardino
• Bagno di servizio

Piano Primo:
• Camera matrimoniale con terrazzo privato
• Seconda camera da letto luminosa
• Bagno padronale con box doccia e accesso al terrazzo

(N.B.: Le camere sono a tutta altezza, senza sottotetto!)

Piano -1:
• Cantina e posto auto di pertinenza

Caratteristiche principali:
• Ampio giardino e portico con splendida vista sui Monti Lucretili
• Ottima esposizione (W e NW), che garantisce luminosità naturale tutto il giorno
• Termoautonomo con caldaia a gas e impianto termico-solare per acqua calda
• Finiture di alta qualità: pavimenti in gres effetto legno, infissi in PVC doppio vetro, persiane in alluminio e portone blindato ad alta sicurezza
• Accesso al garage automatizzato

Posizione strategica:
A soli 40 minuti da Roma, l’immobile è ben collegato grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria di Marcellina-Palombara (3 km) e della stazione di Guidonia Montecelio (12 minuti in auto).

Prezzo richiesto: 210.000€

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