Villa unifamiliare via di San Niccolò 1, San Niccolò, Firenze

POSIZIONE

Villa Da Vinci è un’elegante dimora situata in una posizione invidiabile a Firenze, nel cuore di una delle zone più prestigiose della città, a breve distanza da Piazzale Michelangelo. La villa si trova a pochi passi dal centro storico e dal magnifico Duomo, offrendo un accesso privilegiato alle meraviglie architettoniche e artistiche della città rinascimentale per eccellenza. Grazie alla sua posizione strategica, Villa Da Vinci permette di vivere appieno il fascino della città: dalle passeggiate lungo le vie storiche costellate di boutique di lusso e botteghe artigiane, ai momenti di relax nei caffè più raffinati e rinomati.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Il giardino di Villa Da Vinci è un vero gioiello, uno spazio esterno esclusivo di circa 700 metri quadri che offre un equilibrio perfetto tra funzionalità e relax. Diviso in due aree principali, il giardino è progettato per rispondere alle esigenze di praticità e comfort degli ospiti, mantenendo intatto il fascino e l’armonia con il contesto circostante.
La prima zona è dedicata al posto auto, un'area ben organizzata e facilmente accessibile, ideale per ospitare comodamente più veicoli senza compromettere l’estetica complessiva del giardino. Grazie a una pavimentazione discreta e ben integrata, questo spazio offre praticità senza rinunciare al gusto.
La seconda area è un'oasi di relax, perfetta per vivere momenti di serenità all’aperto. Qui è possibile allestire una zona living con tavolini e divani, creando un angolo accogliente dove godere delle giornate di sole o delle serate fresche circondati dalla quiete e dal verde. Questa parte del giardino si presta anche a cene all’aperto, incontri conviviali o semplicemente a letture rilassanti, grazie alla piacevole atmosfera che avvolge l’intera proprietà.

FINITURE
Villa Da Vinci è una residenza di pregio che porta con sé il fascino della tradizione fiorentina, combinando lo stile tipico del periodo di costruzione, risalente al 1910, con finiture che richiamano gli anni ’80. La facciata della villa è intonacata a civile, con dettagli in pietra che incorniciano gli angoli e i contorni delle aperture. Questo elemento decorativo contribuisce a conferire alla villa un aspetto maestoso e al tempo stesso tipicamente fiorentino. La facciata richiama l'importanza storica e l’eleganza della residenza, facendola spiccare nel contesto della città come una dimora di prestigio. Gli ambienti interni sono arricchiti da pavimenti in ceramica, presenti in tutte le stanze, che donano continuità e praticità agli spazi. I soffitti affrescati sono uno degli elementi più distintivi della villa, con decorazioni che evocano l'arte e la tradizione decorativa del primo Novecento. Gli infissi, originali in legno e vetro, aggiungono calore e autenticità agli ambienti, riflettendo la cura dei dettagli artigianali di un'epoca passata.