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Terratetto unifamiliare via 20 Settembre 38, Centro, Avigliana

AviglianaVia 20 Settembre
€ 258.000
4 locali
120 m²
2 bagni
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 04/12/2024
Descrizione

riferimento: EK-116691355

Casa indipendente nel centro storico di Avigliana, nei pressi della porta di S. Maria, con piccola corte comune fruibile. La casa è stata completamente ristrutturata dal proprietario architetto che ha seguito personalmente i lavori valorizzandone le caratteristiche originali (Instagram: bazarq_studio).

Si sviluppa su tre livelli, oltre alle cantine al piano cortile. Al piano terra si trovano un ingresso, la cucina, un living, un piccolo bagno con doccia, un balcone su corte interna con ripostiglio.

La nuova scala metallica, che può essere personalizzata nella finitura, porta ad un luminoso disimpegno con piccola postazione di lavoro da cui si può accedere alle due camere, al bagno con locale lavanderia e al balcone su corte interna.

Proseguendo sulla seconda rampa si accede al piano sottotetto, molto luminoso grazie ai tre velux, con vista sul campanile di S.Maria, e ad una finestra che incornicia l'imbocco della Val di Susa e la Sacra di S.Michele.
Il tetto è stato completamente rifatto con struttura in legno e stratigrafia al alte prestazioni isolanti.

Si è cercato di valorizzare alcuni dettagli originali quali specchiature di mattoni e pietra a vista, palchetti in legno, porte interne in legno e vetro.

Gli impianti sono stati concepiti per rendere la casa gas-free, già in linea con le future normative europee. II riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da una pompa di calore di ultima generazione; è stata inoltre portata a tetto la predisposizione per un eventuale impianto fotovoltaico.
Sia l'impianto termoidraulico che quello elettrico sono completamente nuovi così come i serramenti in legno a taglio termico.
Sono già presenti i corpi illuminanti principali, comprese alcune soluzioni scenografiche.

Attraversando un suggestivo passaggio voltato si accede alla corte comune, dove è possibile allestire un'area per mangiare o rilassarsi, e alle cantine, tutte fuori terra.
In particolare la cantina più a valle è uno spazio voltato in pietra affascinante con finestra che affaccia sulla Val di Susa ed è composta da due locali molto ampi. Si presta ad essere utilizzata come laboratorio, studio o atelier o, con un cambio di destinazione d'uso, anche come dependance.

Un ampio parcheggio gratuito sempre libero è raggiungibile in 5 minuti attraverso una scalinata. La stazione e i laghi distano rispettivamente 10 e 15 minuti a piedi.

Instagram: bazarq_studio

Astenersi agenzie.

Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare | Intera proprietà
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
3
Superficie
120 m² | commerciale 142 m²
Locali
4
Camere da letto
2
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Riscaldamento
Autonomo
Climatizzazione
Freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Cucina
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Esposizione nord, sud, ovest
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
120,0 m²

Magazzino - Deposito

Superficie
40,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
20,0 m²

Balcone

Superficie
8,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
2,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 258.000
Prezzo al m²
2.150 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

140 kWh/m² annoD

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    Rata da € 706 al mese

    € 77.400 (30%)

    € 180.600 (70%)

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