Trilocale buono stato, secondo piano, Appio Claudio - Statuario, Roma

Statuario-Capannelle, e più esattamente in Via Bova (Via del Calice) Vi proponiamo ,in un complesso di appartamenti(ex Gescal) un Trilocale posto al secondo piano,con ascensore.
L'immobile è composto da un ampio salone e cucina abitabile nella zona giorno.
Un disimpegno e corridoio lo dividono con la zona notte che ha due camere da letto e due bagni.
Completano la proprietà due balconi,e come accessori una cantina pertinente,con finestra e completamente fuori terra,e un posto auto(non di proprietà) concesso per il solo uso. L’immobile è munito di una caldaia installata su uno dei balconi che permette la fruizione di acqua calda,mentre il riscaldamento è centralizzato contabilizzato. Le spese di condominio e super sono in totale euro 88/mese.
L’impianto idraulico è dotato di nr. 6 valvole di chiusura che permettono di interrompere il flusso di acqua in maniera indipendente in caso di manutenzione e riparazione.
L’immobile fa parte di un consorzio all’interno di una via privata aperta al pubblico. L’edificio è circondato da aree verdi tenute in ottimo stato da un giardiniere esperto, presentano un mix di piante ornamentali, alberi ad alto fusto e fiori colorati.
È presente altresì un parco condominiale ad uso esclusivo dei residenti, un'area verde pensata per offrire momenti di relax e svago ai residenti. Al suo interno, troviamo uno spazio giochi per i bambini con annesso campo da calcio e alberi che offrono ombra durante le giornate più calde e un'area picnic dotata di tavoli e panche e attrezzatura per barbecue, perfetta per trascorrere piacevoli pranzi all'aperto con amici e familiari.
Il parco è un luogo ideale per socializzare, divertirsi e godere della natura senza dover lasciare il proprio condominio.
A circa 250mt si trova la stazione di Capannelle che facilita l'accesso sia al centro di Roma che ad altre aree della città e della regione.
Le connessioni con la rete ferroviaria, inclusi treni regionali e metropolitani, rendono facile spostarsi verso diverse destinazioni tra cui la stazione Termini in 8 minuti.
Nelle immediate vicinanze è possibile usufruire di diverse linee di autobus che permettono di raggiungere, sia sulla direttrice di via Appia che di via Tuscolana, diverse stazioni della metro A.
L’immobile risulta posizionato a ridosso di una stazione dei Carabinieri e ad una dei Vigili del Fuoco offrendo ai residenti un maggior senso di sicurezza poiché considerati una garanzia di risposta rapida in caso di emergenze.