Rustico 450 m², Montespertoli

--immersa nelle incantevoli colline del chianti, circondata da vigneti e oliveti, nella pittoresca zona di montegufoni e a soli 20 km dal centro di firenze e' in vendita la principale porzione di colonica del 1700, libera su tre lati, con possibilita' di acquistare la restante porzione di casa colonica, anch'essa in vendita. questa magnifica proprieta' di 450 mq offre una perfetta combinazione di storia, comfort e bellezza naturale. un vero paradiso per gli amanti della natura e del buon vino!la casa e' stata restaurata esclusivamente con materiali pregiati, biologici e calce naturale. gli infissi sono attualmente in fase di finitura di restauro con antichi materiali del tutto naturali, ovvero mallo di noce, cera pura e gommalacca. una rarita' per gli amanti dell'ecoambiente. splendida la classica colombaia, tipica delle case coloniche della campagna toscana. la proprieta' include un ampio giardino sui 3 lati, un vigneto di 5. 500 mq con circa 2. 000 viti aventi certificazione chianti docg e 2. 700 mq con 70 piante di ulivo. tutto il terreno e' biologico. e' inoltre presente un pozzo certificato e autorizzato con un sistema di convogliamento delle acque. il vino chianti docg viene prodotto in una caratteristica cantina sotterranea, anch'essa certificata, completa di attrezzature di vinificazione, botti di cemento, acciaio e legno di rovere. ideale per la produzione di vino di alta qualita'. l'immobile si trova a pochi minuti dai principali snodi autostradali e dalla superstrada firenze-pisa-livorno, ideale per raggiungere in poco tempo le localita' marine della toscana. una posizione strategica che garantisce tranquillita' e accessibilita' verso le splendide isole dell'arcipelago toscano. le ridenti e dolci colline fiorentine offrono paesaggi mozzafiato e la vicinanza a storici castelli: il caratteristico castello di montegufoni, il castello di poppiano, la villa frescobaldi. d'altro canto, confortevole e sempre priva di traffico la viabilita' circondata dai dolci colli fiorentini per raggiungere le meravigliose e storiche localita' di firenze a soli 30 minuti di auto: piazzale michelangelo, fiesole, settignano. un'opportunita' unica per vivere in una classica dimora storica della campagna fiorentina, circondati dalla bellezza e dal patrimonio del chianti fiorentino! - classe energetica in elaborazione - rif.3/0040 - (agg. 04/12/2024) -