Terratetto unifamiliare via della Torre di Federico 1, Maggiana, Mandello del Lario

Situata nella frazione collinare di Maggiana, nel comune di Mandello del Lario, questa proprietà su più livelli offre numerose opportunità di utilizzo, grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione ben pensata dei locali.

Distribuzione degli spazi:
- Piano terra: La zona giorno è composta da una prima unità con camera, una cucina funzionale e un bagno completo.
- Piano primo: La zona living include una spaziosa sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, un bagno con doccia, un accogliente salotto e un'uscita su un balcone.
- Piano superiore: Questo piano ospita due ampie camere da letto, uno studio, un ulteriore bagno e una seconda uscita su un balcone panoramico.
- Sottotetto: Un ampio solaio di circa 64 mq, attualmente utilizzato come sottotetto, che offre la possibilità di essere sfruttato per diversi scopi.

Grazie alla sua disposizione e alle dimensioni generose di oltre 200 mq. commerciali, questa proprietà può essere facilmente adattata a diverse esigenze: può diventare una residenza per una famiglia (genitori e figli), oppure essere convertita in una struttura ricettiva come una casa vacanze o un B&B, grazie alla presenza di più camere e bagni.

Condizioni e caratteristiche:
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2022, che ha migliorato notevolmente l'efficienza energetica, con una classificazione energetica C. Ogni piano è dotato di stufe ad alta efficienza, e sono stati installati serramenti a doppio vetro ed in alcuni ambienti il cappotto interno, che assicurano ottimi standard di isolamento termico.

Finiture di alta qualità:
Le finiture interne sono di pregio, con bagni rivestiti a mosaico e docce a sfioro che aggiungono eleganza e comfort. Nonostante si tratti di un immobile storico, la proprietà è ben esposta alla luce naturale, che la rende luminosa durante tutto il giorno.

Posizione e potenziale di investimento:
La proprietà si trova in una posizione strategica, di fronte alla storica Torre del Barbarossa di Maggiana e lungo il sentiero del Viandante, un famoso percorso escursionistico che attrae turisti e appassionati di natura. Questa posizione, unita alla qualità della ristrutturazione e alla versatilità degli spazi, rende l'immobile un ottimo investimento, sia per l'utilizzo come residenza privata che come attività ricettiva.

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