Giardino
Giardino
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Giardino
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Cucina
Giardino
Giardino
Giardino
Stanza arredata
Stanza arredata
Stanza arredata
Bagno
Bagno
Scala
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Balcone
Balcone
Studio
Studio
Bagno
Vista
Scala
Cantina
Cantina
Cantina
Cantina
Cantina
Cantina
Cucina
Cucina
Bagno
Cucina
Bagno
Box auto
Box auto
Giardino
Giardino
1/51
Giardino
Salone
map icon

Villa bifamiliare via della Pedica, Centro, Grottaferrata

GrottaferrataVia della Pedica
€ 669.000
5 locali
213 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 03/12/2024
Descrizione

riferimento: G669

PRESTIGIOSA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE IN RESIDENCE

Nella zona più esclusiva e residenziale di Grottaferrata, tra Via della Pedica e Via 24 Maggio. All'interno di un pregevole residence, che dispone di ingresso privato da entrambe le vie e curatissimo in ogni dettaglio, Scuderi Immobiliare propone in vendita una prestigiosa porzione di villa in bifamiliare. Situata ai piedi del Tuscolo ed immersa in uno scenario paesaggistico mozzafiato, la villa garantirà totale riservatezza e panorami di pura bellezza; tuttavia, il centro del paese è raggiungibile anche a piedi, così come lo sono le scuole, l'ufficio postale e tutte le attività commerciali essenziali.

OTTIME CONDIZIONI - LUMINOSISSIMA la villa si sviluppa su tre piani, collegati tra loro da comode scale interne.

Piano terra: ampio salone con accesso al portico; salotto; disimpegno; cucina abitabile con accesso al giardino; servizio finestrato con doccia.
Piano primo, residenziale: camera da letto con servizio privato, finestrato con vasca; camera da letto con terrazzo panoramico; studio con terrazzo panoramico; servizio finestrato.
Piano seminterrato: ampia sala hobby con camino e stufa a pellet; cucinino; guardaroba; ripostiglio; vano lavanderia; servizio; autorimessa di 30 m² circa, collegata da una porta direttamente all'abitazione.
Giardino pianeggiante, di circa 400 m², intorno ai tre lati liberi della casa.

Il riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentati a metano ovvero con caldaia a pellet, che quando in funzione alimenta anche l'acqua calda.

La sicurezza è garantita da un moderno sistema di allarme volumetrico e perimetrale, da grate antintrusione su tutte le finestre, dal portoncino blindato e da cancelli automatici che delimitano l'ingresso all'interno del residence ai soli condomini ed ai loro ospiti.
Intercapedine a protezione del piano seminterrato.

Posti auto liberi all'interno del cortile condominiale.

Per informazioni ed appuntamenti 069412888 oppure Orazio Scuderi 3281410080 Rif. G669-1

N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio, hanno scopo esclusivamente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Orazio Scuderi.

Caratteristiche
Tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, 1
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
213 m²
Locali
5
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Porta blindata
  • Taverna
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
100,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
45,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
45,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
400,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
40,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
25,0 m²

Box o garage

Piano
Seminterrato
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 669.000
Prezzo al m²
3.141 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 100/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
PLN P.T.
PLN P.P.
PLN P.S.
PLN GARAGE
    Virtual tour
    Scopri ogni angolo dell'immobile
    +48 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.831 al mese

    € 200.700 (30%)

    € 468.300 (70%)

    Vuoi sapere che mutuo puoi richiedere?

    Opzioni aggiuntive

    Contatta l'inserzionista

    Ci contatti per
    Oppure