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Appartamento via Nazionale 43, Centro, Cortona

CortonaVia Nazionale
€ 1.250.000
5+ locali
435 m²
3+ bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 30/11/2024
Descrizione

riferimento: C232C

La Reggia dei Venuti

La Reggia dei Venuti - Eleganza e Spazio nel Cuore di Cortona
Nel cuore pulsante di Cortona, lungo la prestigiosa Via Nazionale, si trova "La Reggia dei Venuti", una proprietà del 1700 unica nel suo genere che unisce fascino storico e praticità logisitca. Situata in posizione centralissima, questa residenza esclusiva è composta da due unità indipendenti ma perfettamente collegate, rendendola ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettive di alto livello.

Prima Unità
La parte principale della proprietà offre ampi spazi per vivere e ricevere con stile:

Due grandi soggiorni, caratterizzati da luminosità e fascino senza tempo.
Una cucina spaziosa e funzionale.
Tre camere da letto, ideali per il comfort della famiglia o degli ospiti.
Cinque bagni, che garantiscono comodità e privacy.
Due terrazze, perfette per rilassarsi all’aperto e godere dell’atmosfera unica del centro storico.
Seconda Unità
L’altra parte della proprietà, più intima ma ugualmente raffinata, include:

Un grande soggiorno con vista, che regala scorci mozzafiato.
Una cucina ben attrezzata.
Una camera accogliente e un bagno.
Un grande locale pluriuso, che offre infinite possibilità di personalizzazione.
Una grande terrazza panoramica, ideale per momenti di relax o per intrattenere con una vista spettacolare.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella storia di Cortona, senza rinunciare a comfort e funzionalità. Esclusiva, versatile e centralissima, "La Reggia dei Venuti" è un gioiello raro nel panorama immobiliare cortonese.
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Interrato (-1), piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
435 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
  • Impianto tv singolo
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
272,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
272,0 m²

Abitazione

Piano
2
Superficie
134,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
134,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
8,5 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2,0 m²

Cantina

Piano
Interrato (-1)
Superficie
107,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
26,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.250.000
Prezzo al m²
2.874 €/m²
New
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
C232C Plan
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    +38 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 3.421 al mese

    € 375.000 (30%)

    € 875.000 (70%)

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