Facciata
Ingresso
Interno palazzo
Interno palazzo
Interno palazzo
Scala
Ascensori
Ingresso
Ingresso
Interno appartamento
Dettagli
Corridoio
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Balcone
Balcone
Balcone
Cucina
Cucina
Interno appartamento
Balcone
Soggiorno
Camera da letto
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Bagno
Scala
Scala
Scala
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Dettagli
Facciata
1/40
Ingresso
Interno palazzo
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Attico via 20 Settembre 34, Centro Città, Genova

GenovaCentro CittàVia 20 Settembre
€ 815.000
5 locali
162 m²
2 bagni
Piano 6 - 7
Lusso
Ascensore
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 20/12/2024
Descrizione

riferimento: Piazza Ferrari/XX Settembre (GE)

Appartamento elegante e funzionale, mai abitato

Proponiamo in esclusiva nel cuore de La Dominante dei Mari, una nuova dimora elegante e funzionale con terrazzo, appena ristrutturata con finiture di pregio, posta agli ultimi piani di una palazzina Liberty dei primi del '900, con le seguenti caratteristiche principali:

- Il doppio soggiorno gode di doppia esposizione apre su un open space dedicato alla cucina e dispone di un camino a tiraggio naturale, centro architettonico dell'appartamento, collaborando alla sensazione di intimità e fascino.
- Tre camere da letto - di cui due matrimoniali - e due bagni - di cui uno finestrato.
- L'immobile di metratura maggiore si affaccia su tre diverse esposizioni godendo di ottima luminosità naturale.
- Ampio terrazzo sul tetto, con scala privata coperta e predisposizione per cucina esterna.
- Infine, una casa di lusso riclassificata strategicamente in A/2, mai abitata.

Posizione centralissima : nata da un progetto poderoso della fine dell'Ottocento è da sempre simbolo di esclusività ed eleganza, la via XX Settembre rappresenta, sia nella memoria dei genovesi che dei visitatori, il salotto buono della città.

Luminosità, comfort e sicurezza, collaborano a vivere il sogno di una casa che lascia libera l’interpretazione di infinite possibilità di personalizzazione e arredo.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Jacques Dongradi.

Caratteristiche
Tipologia
Attico | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Da 6 a 7
Piani edificio
7
Ascensore
Superficie
162 m²
Locali
5
Camere da letto
3
Cucina
Cucina a vista
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Impianto tv centralizzato
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
6
Superficie
140,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
140,0 m²

Terrazzo

Piano
7
Superficie
62,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
18,0 m²

Balcone

Piano
6
Superficie
12,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 815.000
Prezzo al m²
5.031 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 250/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoC

Planimetria
PLN CIAL 1
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