Villa bifamiliare via Cormor Alto 90, Viale Venezia - Cormor, Udine

Nella zona residenziale di Viale Venezia, tra la vista aperta sul verde e la vicinanza ai servizi necessari alla quotidianità, è disponibile da subito una bifamiliare su due livelli con accessi indipendenti
L'immobile si trova in una viuzza laterale chiusa, non si circonda di altri fabbricati, anzi confina solo con il verde che caratterizza quest'area cittadina pur distando pochi minuti a piedi dai servizi necessari alla quotidianità.

In particolare all'ingresso del piano terra troviamo il disimpegno che divide le vare aree della casa: lo spazioso soggiorno, la cucina abitabile, il bagno finestrato con vasca e le due camere da letto, ambedue utilizzabili come matrimoniali viste le metrature generose che caratterizzano l'edilizia degli anni '60.

Salendo, invece, al primo piano troviamo, oltre al disimpegno, la cucina semi abitabile, l'ampio soggiorno con affaccio sul balcone, il bagno finestrato con vasca, due camere da letto, ambedue utilizzabili come matrimoniali viste le metrature generose che caratterizzano l'edilizia degli anni '60, ed un ulteriore vano adattabile a cabina armadio, studiolo o secondo bagno se ci fosse necessità e volontà di integrare questo intervento ai lavori di ristrutturazione e personalizzazione che comunque la casa richiede.

Gli ambienti sono ben illuminati di luce naturale grazie agli affacci su tutti i lati del fabbricato e all'assenza di barriere architettoniche che possano occludere la vista, necessitano di ammodernamento e molteplici migliorie per essere riportati ai canoni estetici e di efficientamento attuali ed è proprio questa possibilità a rendere ancora più interessante la soluzione abitativa date le caratteristiche strutturali, la zona e le agevolazioni attuali.

Gli interventi più importanti di cui ha goduto il fabbricato sono un cappotto esterno di 4cm, infissi del lato Nord in PVC doppio vetro cambiati 7 anni fa, impianto idraulico e fognario del 2006, Split Caldo/Freddo del 2003, caldaia di 5 anni e rivisti i coppi e fatta guaina al tetto nel 2017

L'immobile si presenta come ottima occasione sia per una coppia od una famiglia che voglia vivere in città, ma nella privacy, indipendenza e tranquillità optando per un contesto raccolto e protetto, sia per un investitore che voglia mettere a reddito gli appartamenti siti in una zona particolarmente appetibile del territorio.