Bilocale via Mario Musco, 16, Ardeatino - Montagnola, Roma

Via Mario Musco - NO BARRIERE ARCHITETTONICHE - Appartamento al piano terra di ampia metratura, particolarmente adatto per essere trasformato in studio professionale, ufficio, coworking. Accesso comodo e signorile, palazzo in cortina, servizio di portineria, zona altamente commerciale.
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi cerca uno spazio adattabile alle proprie esigenze residenziali o adatto a farne uno studio professionale.

L'appartamento è composto da ingresso spazioso, grande salone, disimpegno, ampia cucina abitabile, bagno con doccia, camera da letto, piccolo soppalco e pratico ripostiglio.
Ogni ambiente è caratterizzato da dimensioni generose e ampie finestre che garantiscono un'illuminazione naturale in ogni stanza. La flessibilità degli spazi consente una potenziale suddivisione per ricavare ulteriori stanze.

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le necessità lavorative. Nonostante l'assenza di spazi esterni, la presenza di altri comfort quali inferriate e zanzariere alle finestre, un ripostiglio e un piccolo soppalco, assicurano sicurezza e praticità.
Il riscaldamento è centralizzato.
La palazzina è di 5 piani, rifinita in cortina, dotata di ascensore e servita dal servizio di portierato per l'intera giornata. Rampa per accesso disabili.

La posizione strategica offre la vicinanza a tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, ufficio postale, scuole materne, elementari, medie e superiori, numerose le aree verdi per piacevoli passeggiate. In prossimità della Via Cristoforo Colombo, collegatissimo con centro e GRA.

Se sei alla ricerca di un investimento immobiliare con ampie possibilità di adattamento, questa è un'opportunità da non perdere.

Punti di forza dell'immobile:
- Ampi spazi
- Portierato
- Zona strategica

Le linee autobus più vicine sono AMBROSINI/LEONORI (160 m), LEONORI e altre 15 fermate nel raggio di 490 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ASILO (410 m) e GARDEN BIMBO (470 m).
Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: LA TORRE DI BABELE (250 m), SCUOLA e altre 3 scuole nel raggio di 420 m.

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