Villa unifamiliare via di Colle Pizzuto, 81, Frascati

Nel cuore dei Castelli Romani, a breve distanza da Frascati, vi presentiamo questa lussuosa villa singola su quattro livelli, con ascensore interno per ogni piano. Rifinita con pregiato materiale peperino, è circondata da un parco privato di 18.000 mq, un’oasi verde che offre intimità e serenità. Il parco ospita 60 ulivi e alberi da frutto, creando un ambiente perfetto per passeggiate nella natura o per dedicarsi alla cura del giardino. Un ampio spazio esterno che offre infinite possibilità di personalizzazione, come la creazione di un giardino botanico. È dotato di impianto di irrigazione e pozzo diretto, per una gestione pratica e sostenibile.
Inoltre, a disposizione due dependance di 50 e 60 mq a parte, composte da salone, cucina, bagno e camera da letto.
All’interno, l’ingresso si apre su un grande salone doppio con camino, un ambiente accogliente e luminoso grazie alle ampie vetrate scorrevoli che regalano una vista impareggiabile sul verde circostante, con scorci mozzafiato su Roma e Frascati. Le colonne bianche e il pavimento in parquet chiaro aggiungono un tocco di classe e luminosità, mentre gli infissi in doppio vetro e legno garantiscono isolamento e tranquillità.
La cucina abitabile, in elegante bianco si collega a una grande terrazza che affaccia sul giardino della villa, creando uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. Sullo stesso piano, troviamo anche un bagno di servizio per gli ospiti e un comodo studio o camera, perfetta per un ambiente di lavoro riservato. La zona notte al primo piano ospita 5 camere da letto, con terrazzo privato e bagno en suite. La camera matrimoniale principale è ampia e luminosa, con terrazzo che gira intorno alla stanza, affacciato sul giardino e vista panoramica su Frascati e Roma. È dotata di bagno en suite con doccia e finiture Versace, oltre a una cabina armadio spaziosa. Le altre camere, anch’esse eleganti e confortevoli, offrono terrazzi panoramici e bagni privati e cabine armadio. Completa il piano un ripostiglio e un ufficio (o camera) con camino, per aggiungere un tocco di comfort e calore.
Al secondo piano, si accede a un comodo ambiente mansardato, con soffitti alti e una grande finestra che affaccia su Roma, creando l'impressione di osservare un quadro vivente. Qui troverete anche una camera comoda, dotata di un grazioso terrazzo con vista, e un bagno en suite con doccia. Al piano inferiore, la villa offre una sala hobby spaziosa, perfetta per essere utilizzata come palestra, zona relax, o sala giochi. In aggiunta, troverete una lavanderia, un comodo bagno di servizio, e una grotta (un dettaglio esclusivo che conferisce carattere e unicità alla villa), che può essere utilizzata come cantina. Da questa zona si accede direttamente al grande box auto doppio. La villa è dotata di un impianto di domotica per il controllo intelligente di luci, riscaldamento, e sicurezza. Un impianto d’allarme garantisce la massima protezione. Il pannello fotovoltaico da 6 kW riduce i costi energetici