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Villa unifamiliare via Aldo Moro, Centro, Volta Mantovana

Volta MantovanaVia Aldo Moro
€ 545.000
5 locali
261 m²
2 bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 28/11/2024
Descrizione

riferimento: EK-116384929

Vivere il fascino in una villa unica e raffinata

Siamo orgogliosi di presentarvi una splendida villa singola situata a Volta Mantovana, un territorio unico che unisce il fascino della natura alle suggestioni della storia.

La località: Volta Mantovana, un gioiello della collina morenica.
Volta Mantovana, immersa nelle colline moreniche e nelle immediate vicinanze del Parco del Mincio, è una località che affascina per il suo paesaggio naturale, la tranquillità e il ricco patrimonio storico.
La posizione della villa è privilegiata: soleggiata e panoramica, offre una vista che spazia sulla pianura fino agli Appennini nelle giornate limpide.
Il contesto residenziale di nuova costruzione, composto esclusivamente da ville singole e bifamiliari, garantisce un ambiente esclusivo e ben integrato nel paesaggio circostante.

La proprietà: Eleganza, spazio e comfort
La villa si apre con un'ampia e luminosa zona giorno, dove il soggiorno e la cucina openspace si fondono armoniosamente, creando un ambiente ideale per vivere momenti di convivialità e relax.
Le grandi aperture verso l'esterno non solo inondano gli spazi di luce naturale, ma collegano elegantemente gli interni al portico esterno. Questo spazio, ampio e accogliente, diventa il luogo perfetto per rilassarsi o organizzare piacevoli serate immerse nella natura e nella tranquillità del contesto collinare.

La zona notte, al piano superiore, è stata progettata per offrire il massimo comfort. Le tre camere da letto, luminose e spaziose, rappresentano un'oasi di tranquillità. Due di esse si affacciano su un portico panoramico che regala una vista mozzafiato sulla pianura sottostante e sugli Appennini, perfetta per godere della brezza serale o per ammirare il tramonto.
Un bagno elegante e funzionale completa la disposizione del piano.

Per rendere questa villa ancora più versatile, il piano interrato offre spazi accessori personalizzabili. Ideale per realizzare una taverna accogliente, una zona fitness moderna o una pratica lavanderia, questo livello aggiunge un valore unico alla proprietà, permettendo di adattare gli ambienti alle esigenze più specifiche.

Un'esperienza di qualità, garanzia della nostra Agenzia
Ogni elemento di questa residenza, dalle finiture di pregio agli spazi accuratamente studiati, è stato pensato per garantire un'esperienza abitativa esclusiva e immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza.

Questa proposta è il risultato della nostra rigorosa selezione di immobili, frutto di oltre 30 anni di esperienza nel mercato locale. La nostra agenzia, rinomata per professionalità e serietà, si impegna a offrire soluzioni abitative che soddisfino pienamente le esigenze dei nostri clienti.

Vi invitiamo a scoprire questa villa unica, un connubio perfetto tra design moderno, comfort e l'inimitabile fascino del territorio di Volta Mantovana.
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, 1
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
261 m²
Locali
5
Camere da letto
3
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
Climatizzazione
Predisposizione impianto
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in triplo vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
91,2 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
91,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
25,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
7,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
383,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
38,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
26,3 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
7,0 m²

Box o garage

Piano
Seminterrato
Superficie
63,1 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
31,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
84,4 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
84,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 545.000
Prezzo al m²
2.088 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoA1

Planimetria
Piano terra
Piano primo
Piano seminterrato
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    +16 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.492 al mese

    € 163.500 (30%)

    € 381.500 (70%)

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