Terratetto unifamiliare via San Patrizio 1, Centro, Colzate

Proponiamo in vendita una casa cielo-terra indipendente, situata in posizione tranquilla ma centralissima, grazie alla sua ubicazione in fondo a una strada a fondo chiuso. Questo garantisce la perfetta combinazione di privacy, serenità e vicinanza a tutti i servizi principali.

Descrizione degli spazi
La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna e offre una superficie complessiva di 166 mq.

Piano terra: un cortile privato di circa 15 mq introduce alla piccola sala e alla spaziosa cucina separata. Dal cortile si accede inoltre a un bagno ed a una pratica cantina.
Piano primo: disimpegno, un'ampia camera da letto e un secondo bagno.
Piano secondo: due camere da letto, di cui una con terrazzo esterno.
Piano terzo: sottotetto accessibile tramite botola, con altezze ridotte.

Caratteristiche e stato dell’immobile
L’immobile si presenta in condizioni buone ma sono consigliati lavori di ristrutturazione per valorizzarne il potenziale.

Infissi: in alluminio con doppio vetro.
Tetto: rifatto circa 20/25 anni fa.
Riscaldamento: attualmente non presente; in passato garantito da stufe a legna e pellet (ora rimosse).
Impianti: originali dell’epoca di costruzione, funzionanti, ma richiedono un ammodernamento.

Altre informazioni
La proprietà non dispone di posto auto o garage, ma trovandosi in posizione centrale dispone di numerosi posti auto pubblici. Classe Energetica: G EPI: 489,46 kwh/m2 anno