Villa unifamiliare via Appia Antica, Appia Pignatelli, Roma

In un esclusivo contesto situato nella storica Via Appia Antica, Patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO, proponiamo la vendita di una pregevole villa unifamiliare nota come “Villa Mandorli”, ubicata in Via Lucio Volumnio. Questa residenza di alto pregio, immersa nel verde, è circondata da un elegante e signorile complesso residenziale.

La villa si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano e dispone di un ampio giardino con piscina.
Al piano terra, dopo aver attraversato un raffinato portico, troviamo un accogliente ingresso, salone triplo di rappresentanza dotato di camino e grandi vetrate che offrono una vista sul giardino, sala da pranzo anch’essa con camino, servizio per gli ospiti, camera matrimoniale con bagno en suite, ampia cucina abitabile, office e ulteriore camera di servizio con il relativo bagno.

Il primo piano, accessibile tramite una comoda scala, è composto da disimpegno che conduce a quattro camere da letto, tutte con servizio en suite. Due delle camere hanno accesso al grande terrazzo che copre in parte il piano inferiore, ideale per creare un soggiorno all’aperto e ammirare il bellissimo giardino con piscina.

La villa riflette attenzione per i dettagli e la qualità dei materiali, con pavimenti in ceramica di Vietri e parquet in tinta chiara.
Anche il giardino e gli spazi esterni sono molto curati e presentano alcune aree pavimentate che possono essere utilizzate come piacevoli zone pranzo o salotti all’aperto.
Completano la proprietà un’ampia area parcheggio esterna, una dependance composta da due ambienti e un servizio, una spaziosa autorimessa, una zona lavanderia e un comodo ripostiglio oltre ai giardini fruibili all’interno del complesso.

La soluzione si presenta in buono stato manutentivo e può essere facilmente personalizzata in base alle esigenze dei nuovi proprietari.

Ottima la posizione, adiacente a tutti i principali servizi commerciali, al G.R.A. e all’Aeroporto di Ciampino. Nei dintorni si trovano rinomati circoli sportivi come il Golf Club Acqua Santa, a soli dieci minuti, e il Golf Club Fioranello a venti minuti di distanza.

"Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"