Salone
Cucina
Salone
Bagno
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Interno appartamento
Cucina
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Camera da letto
Camera da letto
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Stanza non arredata
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Zona
Facciata
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Zona
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Terreno
Vista
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Interno palazzo
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Interno palazzo
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Cucina
Salone
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Bilocale via Giana Anguissola 38, Ardeatino - Montagnola, Roma

RomaArdeatino - MontagnolaVia Giana Anguissola
€ 305.000
2 locali
61 m²
1 bagno
Piano 6
Ascensore
Terrazzo
Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 13/12/2024
Descrizione

riferimento: bilocale grottaperfetta

bilocale grotta perfetta

Nell’esclusivo contesto del quartiere Grottaperfetta, di fronte al magnifico Parco della Tenuta di Tor Marancia, proponiamo in vendita un delizioso appartamento panoramico situato al sesto ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, caratterizzata da eleganti rivestimenti in klinker giapponese.
La soluzione abitativa, concepita con cura per ogni dettaglio, offre un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale , disimpegno , bagno finestrato con box doccia e un comodo terrazzo.
L'immobile si contraddistingue per le finiture di alta qualità e comfort tecnologico, oltre che per l'ottima esposizione a sud.
I pavimenti della zona giorno e della zona notte sono in parquet rovere posato a tolda di nave diagonale eleganti; i rivestimenti nel bagno sono in gres porcellanato chiaro. Le porte interne in pregiata essenza di rovere e le finestre completano il quadro di un design moderno ed elegante.
Grazie alla domotica avanzata è possibile gestire il riscaldamento a pavimento radiante e l'impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti, l'antifurto integrato e gli avvolgibili motorizzati.
La proprietà si trova in una zona ben collegata e ricca di servizi, ma immersa nella tranquillità, con accesso diretto al Parco della Tenuta di Tor Marancia. Questo parco, una delle aree verdi più affascinanti di Roma, offre ampi spazi per attività all’aperto, sport e momenti di relax immersi nella natura.
La proprietà include un posto moto, pratico e funzionale, all'interno del piano garage dello stabile.
Prezzo richiesto: € 305.000
Classe Energetica: A+ (23 kWh/mq anno)

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con peluso immobiliare.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
6
Piani edificio
6
Ascensore
Superficie
61 m²
Locali
2
Camere da letto
1
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
1
Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Riscaldamento
Centralizzato, a pavimento, alimentato a metano
Climatizzazione
Centralizzato, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv centralizzato
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
6
Superficie
56,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
56,0 m²

Terrazzo

Piano
6
Superficie
18,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
5,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 305.000
Prezzo al m²
5.000 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 108/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoA

Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 835 al mese

    € 91.500 (30%)

    € 213.500 (70%)

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