Terreno
Facciata
Facciata
Giardino
Vista
Veranda
Vista
Facciata
Facciata
Facciata
Giardino
Facciata
Giardino
Giardino
Facciata
Giardino
Soggiorno
Soggiorno
Interno appartamento
Dettagli
Camera da letto
Soggiorno
Cucina
Soggiorno
Disimpegno
Bagno
Stanza non arredata
Disimpegno
Stanza non arredata
Interno palazzo
Stanza non arredata
Interno appartamento
Interno palazzo
Dettagli
Balcone
Cantina
Cantina
Cantina
Cantina
1/39
Facciata
Facciata
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Villa unifamiliare Località Priosa 16, Rezzoaglio

RezzoaglioLocalità Priosa
€ 79.000
5 locali
112 m²
1 bagno
No Ascensore
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 21/11/2024
Descrizione

riferimento: 37-54

VILLA A PRIOSA

Villa indipendente con ottima esposizione!

Vi proponiamo in vendita questa graziosa unità immobiliare esposta a SUD-EST, libera su tutti e quattro i lati e leggermente defilata dal traffico della Strada Provinciale 56 che porta in Val Fontanabuona e, tramite cui, in un'ora e mezza d'auto si raggiunge Genova. In un'ora si raggiunge il mare ed in mezz'ora si arriva a Santo Stefano d'Aveto: rinomato paesino, meta turistica montana particolarmente popolata nei periodi festivi e dove sono stati recentemente rinnovati i rifugi del Prato della Cipolla e del Monte Bue (1774 m s.l.m.). La villa si trova in una zona dove la pace ed il sole regnano sovrani, perfetta per chi ama stare lontano dal caos, ma in pochi minuti raggiungere comunque ristoranti ed un negozio alimentari. E' inoltre un facile punto di accesso ai sentieri dell'Alta Via dei monti Liguri, di fronte ad essa, infatti, si trova una lunga passeggiata con pista ciclabile che costeggia il torrente Aveto (uno dei fiumi più incontaminati della Liguria) fino al borgo medievale di Ventarola. Da questo, in pochi minuti, si raggiungono le aree attrezzate del Parco dell'Aveto e i sentieri che portano sulla cima del Monte Ramaceto. La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti dei funghi, della gastronomia (formaggi "cabanin" e "San Stè") della pesca sportiva e degli sport di montagna (equitazione, mountain bike).

Si tratta di un'ottima soluzione sia come prima che come seconda casa, data l'ampia cantina al piano terreno e le tre camere da letto.
Le condizioni interne sono quelle del periodo di costruzione (anni '70), tranne il bagno che è stato ristrutturato un'anno fa, per cui non necessita di interventi.
L'entrata è nell'ampio e luminoso soggiorno, da cui si diramano le stanze: cucina con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, camera da letto leggermente più piccola e scala per raggiungere il sottotetto. Quest'ultimo propone un comodo spazio "anti-camera" adibibile a studiolo ed ampia camera matrimoniale. In questo piano mansardato, ci sono anche diversi spazi proprio nel sottotetto sfruttabili a mo' di soffitta, quindi non si spreca neanche un centimetro quadrato della superficie!

Gli infissi necessitano di una rinfrescata. Anche la facciata ed il tetto in futuro dovranno essere ripresi, ma è una casa abitabile da subito.

Il giardino è sufficiente per godersi il sole e l'esterno, senza che questo diventi troppo impegnativo da gestire.
La cantina è talmente ampia da poter essere sfruttata in qualsiasi modo si voglia, anche un giorno essere adibita a taverna. Accoglie inoltre il vano caldaia, dove poter installare una caldaia a legna o pellet o legno/pellet. Il boiler dell'acqua calda funziona elettricamente.

Chiamaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita di persona!

Collaboriamo con tutte le agenzie.
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
112 m²
Locali
5
Camere da letto
2
Cucina
Cucina semi abitabile
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a pellet
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Mansarda
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
112,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
112,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 79.000
Prezzo al m²
705 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
2024_11_20241120170517-905302-41
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