Villa unifamiliare Strada Regionale 38, Aosta

In una posizione privilegiata a Frazione Arpuilles, questa villa indipendente si inserisce armoniosamente in un contesto naturale unico, con una vista che abbraccia i monti circostanti, tra cui il Grand Combin, la Becca di Viou, la Becca di Nona e il Monte Emilius. L’immobile, circondato da circa 1.100 mq di terreno, offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per chi cerca una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze.

La villa è stata costruita con cura fino a una fase avanzata. La struttura è già dotata di fondamenta solide, con un tetto in legno e rivestimento in lose, vespaio aerato e muri perimetrali in poroton. Il portico esterno, con pilastri rivestiti in pietra, e il marciapiede che circonda l’edificio aggiungono carattere e funzionalità alla proprietà.

Gli spazi interni si distribuiscono su tre livelli, garantendo una netta separazione tra la zona giorno e quella notte. Il piano terra accoglie una zona living luminosa che si collega alla cucina, arricchita dalla possibilità di ricavare una dispensa. Gli ambienti offrono flessibilità grazie a uno studio, una camera matrimoniale e un bagno. Il piano seminterrato aggiunge ulteriore praticità, con una lavanderia, una centrale termica e spazi accessori ideali per molteplici utilizzi.

Il piano superiore ospita tre camere da letto, tutte con accesso a terrazzi o balconi, un bagno finestrato e un’area sottotetto che può essere utilizzata come ripostiglio o cabina armadio.

La posizione, lontana da vicini e immersa nel verde, assicura tranquillità e privacy. Il terreno circostante consente di creare giardini o aree relax per godere dell’ambiente montano.

L’immobile, avviato nel 2007 e lasciato incompleto, rappresenta un’opportunità per realizzare una casa che rifletta i propri desideri, sfruttando la solidità delle opere già eseguite. Gli oneri di urbanizzazione sono stati già saldati, così come gli allacci alla rete idrica e fognaria, semplificando l’iter per completare i lavori.

Questa proprietà è adatta a famiglie di diverse dimensioni, che desiderano vivere in un contesto naturale e lontano dal caos, ma a breve distanza dai servizi della città di Aosta. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita.