Giardino
Salone
Salone
Salone
Stanza arredata
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Facciata
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Vista
Terreno
Vista
Balcone
Balcone
Giardino
Giardino
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Salone
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Villa bifamiliare via Montacutu, Foxi, Sant'Andrea, Quartu Sant'Elena

Quartu Sant'Elenavia Montacutu
€ 280.000
5+ locali
209 m²
3 bagni
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 22/11/2024
Descrizione

riferimento: 28/24

Villetta Bifamiliare con Ampio Giardino su 3 lati

Rif: 28/24 - Se stai cercando una casa spaziosa, moderna e immersa nella natura, questa splendida villetta bifamiliare a pochi minuti da Quartu Sant'Elena è la soluzione ideale per te. Situata in una zona tranquilla, nella lottizzazione "L'Oasi" tra Sant'Andrea e Costa di Sopra, è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi sia interni che esterni.
La casa si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un grande giardino privato di 300 mq che abbraccia i tre lati della proprietà. Questo spazio è perfetto per chi ama il giardinaggio, per creare un’area giochi per i più piccoli o per dare libertà ai propri amici a quattro zampe. I loggiati, ampi e curati, sono un vero invito a rilassarsi all’aperto o a organizzare pranzi e cene con famiglia e amici, mentre i balconi panoramici al primo piano offrono una vista meravigliosa sul verde circostante.
Entrando nella casa, al piano interrato troviamo una grande zona living, arricchita da un suggestivo camino che rende l’ambiente caldo e accogliente. Qui c'è anche un bagno completo e una camera da letto, perfetta per ospiti o per essere utilizzata come spazio multifunzionale ed una generosa dispensa adiacente alla zona cucina-pranzo. Un dettaglio importante è l’intercapedine che circonda il piano, larga un metro, che garantisce un eccellente isolamento dal terreno circostante e contemporaneamente può essere sfruttata come cantina.
Al piano terra ci accoglie una spaziosa sala, che si apre ad uno studio luminoso, ideale per chi lavora da casa. Completa il livello un bagno elegante, dotato di una rilassante vasca idromassaggio, e l’accesso diretto al giardino e ai loggiati, che ampliano ulteriormente lo spazio vivibile.
Al primo piano si trovano tre camere da letto, tutte dotate di ampi balconi che permettono di godere del panorama e di un contatto diretto con la natura. Completa il piano un bagno ben rifinito con una comoda doccia idromassaggio, perfetto per il comfort di tutta la famiglia.
La casa è già dotata di impianto di termosifoni su tutti i livelli, anche se sarà necessario installare una nuova caldaia. Inoltre, è già predisposta per l’installazione di pompe di calore e per un sistema solare termico, offrendo un’ottima base per rendere l’immobile ancora più efficiente dal punto di vista energetico. Gli infissi in PVC con vetrocamera e i portelloni completano la struttura, garantendo isolamento termico e acustico, e donano un tocco moderno ed elegante.
Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, funzionali e versatili, con dettagli che combinano comfort e stile.
Se ti interessa saperne di più o visitare questa splendida proprietà, non esitare a contattarci al 3494985831.
Caratteristiche
Tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
3
Superficie
209 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Idromassaggio
  • Taverna
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
110,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
55,0 m²

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
40,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
55,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
16,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
300,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
54,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
54,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
46,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
13,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 280.000
Prezzo al m²
1.340 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

92.4 kWh/m² annoD

Planimetria
pianta piano primo
pianta piano interrato
pianta piano terra
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    Rata da € 766 al mese

    € 84.000 (30%)

    € 196.000 (70%)

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