Villa unifamiliare via di Falgheto 2, Montecalvo, Pianoro

Questa casa indipendente, costruita interamente in sasso, nasce come casa colonica e ha conservato il suo fascino rustico.
Circondata da un ampio giardino di 5000 mq gode di una posizione dominante sulla collina e di una vista panoramica su Bologna.
Con una metratura di circa 400 mq, l'immobile si sviluppa su tre livelli: al primo sono presenti l'ingresso dal quale si accede anche al terrazzo, il salotto, lo studio, un bagno, la cucina con uscita indipendente e la sala da pranzo; al livello superiore si trova la zona notte, con tre camere da letto, tutte con vista sul verde circostante, e due bagni; al livello inferiore sono presenti una seconda cucina, un soggiorno con accesso diretto al giardino e un ultimo bagno.
Completano la proprietà: una dependance esterna, ideale per uso indipendente, una cantina, un garage chiuso, una tettoia per ulteriori posti auto e 3 ettari di terreni, attualmente adibiti alla coltivazione di alberi di noce.
(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

Descrizione della posizione
La proprietà è situata in collina, in Via di Falgheto, una via privata a Montecalvo, alle porte di Bologna. Questo contesto offre la serenità di una zona tranquilla, lontana dal caos cittadino, ma al contempo ben collegata alla città. Grazie alla sua posizione strategica, è possibile godere della privacy e della pace della collina con viste panoramiche sulle torri del centro storico e sul santuario di San Luca, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente il centro di Bologna, che dista soli 8km, e i principali servizi.