Villa unifamiliare Sp19, Noto

Posta in una delle zone più esclusive del Val di Noto, Masseria dell’Ulivo è una proprietà unica nel suo genere, ideale per chiunque sia alla ricerca di un’oasi di pace, lontana dal caos cittadino ed al tempo stesso a pochi chilometri da tutti i principali centri d’interesse dalle più belle spiagge della sicilia orientale.

Percorrendo una comoda strada asfaltata, si raggiunge l’ingresso principale della proprietà, dal quale si imbocca un bellissimo viale, in cui i circa 1200 ulivi della tenuta, di cui molti secolari, fanno da cornice; raggiunta l’area parcheggio, ci si trova di fronte la masseria, circondata dal caratteristico giardino siciliano e da vialetti pedonali che offrono scorci suggestivi sul mare e sull’uliveto di proprietà.

Il corpo principale, di circa 270 mq, è composto da un’ampia zona living, una cucina, una sala da pranzo, un grande studio, due camere matrimoniali con bagno en suite e cabina armadio, una terza camera da letto matrimoniale ed ulteriori due bagni; in aderenza alla villa, una dependance composta da camera da letto, bagno, cabina armadio e terrazza panoramica. Aprendo una delle tante porte finestra dell’immobile, ci si ritrova sul versante est, da cui si dipartono sentieri che conducono alle aree relax, tutte con vista sulla Riserva Naturale di Vendicari, ed alla zona piscina.

A circa 80 metri dalla masseria, vi è una casetta di circa 60 mq, dotata di tutti i comfort ed anch’essa con accesso totalmente indipendente da strada asfaltata, ideale per la messa a reddito o per ospitare amici, senza dover rinunciare alla propria privacy.

La proprietà viene venduta unitamente al permesso per la costruzione di un’ulteriore abitazione di circa 60 mq, anch’essa con la possibilità di godere di un accesso totalmente indipendente.

A servizio dei fabbricati vi è inoltre un locale lavanderia/locale tecnico, dotato di depuratore per l’acqua d’uso domestico e di un generatore di corrente d’emergenza che, unitamente all’impianto fotovoltaico, garantisce un flusso di energia continuo.

All’interno del terreno di proprietà, di circa 60.000 mq, vi sono circa 1200 ulivi, 300 limoni e 100 mandorli; tre pozzi trivellati garantiscono un approvvigionamento d’acqua continuo, anche nei periodi di maggiore siccità.

Masseria dell’Ulivo è situata in una posizione strategica, che permette di raggiungere in pochi minuti l’Oasi Naturale di Vendicari, Le bellissime spiagge di San Lorenzo e l’antico borgo marinaro di Marzamemi.