Trilocale via Mestrina 64, Mestre, Venezia

Ampio e Luminoso Appartamento Signorile con Vista Panoramica – Penultimo Piano in Centro a Mestre
In vendita un prestigioso appartamento di 113 mq situato all’11° piano di un elegante grattacielo, a pochi passi dall’area pedonale di Via Mestrina e a soli 5 minuti da Piazza Ferretto. L’immobile si distingue per la sua raffinatezza, combinando comfort, ampiezza e una posizione strategica perfetta per chi desidera vivere il centro di Mestre senza rinunciare a tranquillità e stile.

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Descrizione dell’immobile
• Superficie interna: 113 mq, con ambienti ottimamente distribuiti
• Camere: 2 (1 matrimoniale e 1 singola)
• Bagni: 2 (principale finestrato e uno di servizio)
• Cucina: Separata e funzionale
• Soggiorno: Ampio, con grandi finestre e vista aperta
• Ripostiglio: Sgabuzzino comodo per organizzare al meglio gli spazi
Caratteristiche aggiuntive:
• Riscaldamento autonomo con caldaia recente (2015)
• Climatizzazione bizona: impianto separato per zona giorno e notte
• Finestre in metallo con doppio vetro camera, per isolamento termico e acustico ottimale
• Pavimenti in parquet nella zona notte

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Punti di Forza
• Vista panoramica esclusiva: Nessuna costruzione di fronte, esposizione su tre lati (Nord, Est, Ovest) che offre una visuale aperta sulla città.
• Luminosità naturale: La tripla esposizione assicura luce durante tutto il giorno.
• Efficienza energetica: Coibentazione eccellente per ridurre i consumi energetici sia d'inverno che d'estate.
• Posto auto esclusivo: Incluso in garage seminterrato.
• Spese condominiali contenute: circa 100 € al mese.

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Contesto e Servizi
L’appartamento si trova in un contesto signorile e ben servito, a breve distanza da tutti i servizi essenziali:
• A pochi passi dall’area pedonale di Via Mestrina con i suoi negozi e caffè
• Collegamenti rapidi con bus e tram verso Venezia e altre zone limitrofe
• Vicino a scuole, supermercati, farmacie e servizi di ogni genere
Grazie alla posizione centrale ma tranquilla, questa abitazione offre una qualità di vita superiore: la comodità della città con la serenità di un contesto residenziale curato.

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Condizioni di vendita
L’immobile viene venduto parzialmente arredato ed è pronto per essere abitato.
Questa soluzione è perfetta per famiglie, coppie o professionisti che cercano un’abitazione signorile e confortevole, con tutti i vantaggi del centro di Mestre.