Trilocale via Giovanni Salviucci 11, Nuovo Salario, Roma

TRILOCALE APPARTAMENTO QUARTIERE TRIESTE, PRATO DELLA SIGNORA - VIA GIOVANNI SALVIUCCI:

Nel prestigioso complesso residenziale "Prato della Signora", immerso nel verde, a 300 m. da Villa Ada ed alla pista ciclabile che la collega al parco dell’Aniene, proponiamo uno splendido trilocale di circa 94 mq.

L’appartamento è in buono stato manutentivo ed il condominio offre un'elevata qualità di vita grazie ai numerosi comfort e servizi esclusivi. Situato al quinto piano di una palazzina di nove piani con doppio ascensore in condominio e con servizio di portineria e videosorveglianza.

Composto da: un ampio ingresso, soggiorno molto luminoso con terrazzino, dal corridoio si accede a due ampie camere da letto di cui una con bagno interno, cucina abitabile con balcone e un secondo bagno.

L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in legno e pavimenti in parquet e ceramica.

Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq.

I residenti del complesso possono usufruire di servizi eccezionali tutto l'anno e sono inclusi nel costo della comunione degli impianti sportivi: un'area wellness, una piscina coperta e riscaldata, campi da tennis e un'area giochi per bambini.

L’immobile si trova in una posizione privilegiata, a una zona commerciale, alla Tangenziale, alla via Salaria e ben collegato con le linee autobus.

Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.

Spese condominio (incluso giardiniere spazi verdi interni al condominio, portiere - h 8/19 e sabato la mattina pulizia scale, ecc. ) e supercondominio (comunione impianti sportivi): € 220/mese.

Attualmente l'immobile è affittato con contratto di locazione in corso 3+2 anni con prima scadenza al 31/08/2026 e al canone annuo di €9.600.